福州鴻博梅嶺觀海 逾期未交房開(kāi)發(fā)商拒付違約金

海峽網(wǎng)8月4日訊（海都記者 陳錕 黃啟鵬 實(shí)習(xí)生 陳穎 劉紹懿）鴻博梅嶺觀海樓盤(pán)位于福州倉(cāng)山南江濱大道解放大橋南側(cè)，是倉(cāng)山區(qū)較為高端的樓盤(pán)。近日不少購(gòu)買(mǎi)該樓盤(pán)的業(yè)主致電95060稱(chēng)，購(gòu)房合同中規(guī)定在2015年12月交房，但開(kāi)發(fā)商至今沒(méi)交房，而現(xiàn)場(chǎng)也不見(jiàn)施工，對(duì)延遲交房的違約金，開(kāi)發(fā)商也不予兌現(xiàn)。

鴻博梅嶺觀海的開(kāi)發(fā)商是福建鴻博集團(tuán)。昨日下午，記者聯(lián)系上鴻博梅嶺觀海樓盤(pán)一徐姓負(fù)責(zé)人，該人士稱(chēng)，由于地鐵一號(hào)線上藤站靠近該樓盤(pán)，導(dǎo)致工期拖延，目前地鐵施工已撤出，交房時(shí)間暫定為8月底。記者從福州地鐵方獲悉，上藤站的豎井確實(shí)在該樓盤(pán)停車(chē)場(chǎng)內(nèi)，目前工人已撤出，8月份將交還該地塊。

大樓主體結(jié)構(gòu)完成現(xiàn)場(chǎng)無(wú)人施工

福州陳女士2015年初為兒子在鴻博梅嶺觀海購(gòu)買(mǎi)了一套婚房。“當(dāng)時(shí)毛坯房的價(jià)格就已經(jīng)超過(guò)25000元，花光了全家的積蓄。”陳女士說(shuō)，合同里寫(xiě)著“交房時(shí)間為2015年12月31日”，房子能看江，很漂亮，全家人都很期待能住進(jìn)新房。

然而到了交房時(shí)間2015年12月31日，陳女士仍未接到交房通知，至今7個(gè)月了，還是沒(méi)交房。“不少著急的業(yè)主都到新房工地上看個(gè)究竟，發(fā)現(xiàn)沒(méi)人在施工。”陳女士說(shuō)，他們找開(kāi)發(fā)商交涉，開(kāi)發(fā)商卻稱(chēng)是地鐵施工導(dǎo)致延期。業(yè)主們都質(zhì)疑，這是開(kāi)發(fā)商拒絕兌現(xiàn)延遲交房違約金的借口。

昨日中午，記者來(lái)到該樓盤(pán)，看到大樓的主體結(jié)構(gòu)已完成，只剩下綠化等小部分掃尾工程還未完成。

開(kāi)發(fā)商拒付違約金業(yè)主質(zhì)疑

隨后記者聯(lián)系上該樓盤(pán)一徐姓負(fù)責(zé)人，負(fù)責(zé)人了解情況后稱(chēng)，根據(jù)購(gòu)房合同，此前確定的交房時(shí)間確實(shí)是2015年12月31日，但由于地鐵上藤站施工中，有一個(gè)豎井在他們的樓盤(pán)內(nèi)，導(dǎo)致交房延期。

目前樓盤(pán)的主體工程已完成，也通過(guò)了安全質(zhì)量驗(yàn)收，地鐵方的施工隊(duì)7月份也已退出樓盤(pán)，豎井所占地塊，也將在8月份歸還。目前樓盤(pán)預(yù)計(jì)交房時(shí)間是8月31日。該負(fù)責(zé)人說(shuō)，延遲交房是因?yàn)榕浜鲜姓┕ぃ迅蠖鄶?shù)業(yè)主解釋過(guò)，業(yè)主們表示理解。如果少部分業(yè)主依然質(zhì)疑開(kāi)發(fā)商拒付“延遲交房違約金”，建議走法律途徑。

昨日記者聯(lián)系上福州地鐵方，相關(guān)人士稱(chēng)，上藤站施工豎井確實(shí)占用了梅嶺觀海樓盤(pán)停車(chē)場(chǎng)20~30平方米的用地，預(yù)計(jì)8月份歸還。但不少業(yè)主依然質(zhì)疑，僅停車(chē)場(chǎng)近30平方米被占用，怎么會(huì)影響整個(gè)樓盤(pán)交房？業(yè)主依然懷疑，開(kāi)發(fā)商以此為借口，拒付違約金。