福州市城區(qū) 25日起實(shí)施不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記

9月18日，本報(bào)報(bào)道了我市城區(qū)9月25日起實(shí)施不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記的消息，以及市房屋登記中心的相關(guān)政策解讀。連日來(lái)，本報(bào)陸續(xù)收到一些讀者的求助問(wèn)題。記者將問(wèn)題轉(zhuǎn)發(fā)給市房屋登記中心，有關(guān)人士進(jìn)行解答。

問(wèn)：我的產(chǎn)權(quán)證丟失，如何補(bǔ)辦？

答：按照法律規(guī)定，要登報(bào)聲明，同時(shí)在市房屋登記中心（25日起更名為市不動(dòng)產(chǎn)登記和交易中心）網(wǎng)站上公示。登報(bào)之前，先到該中心掛失。登報(bào)、網(wǎng)站公示3個(gè)月內(nèi)沒(méi)有異議的，市房屋登記中心才予以補(bǔ)證。需要注意的是，登報(bào)的前提是“有無(wú)銀行貸款”。如有貸款，要先到銀行開(kāi)知曉函。

問(wèn)：原來(lái)只有房屋所有權(quán)證，沒(méi)有土地證，9月25日后如何辦理土地證？

答：如果符合土地證辦理的政策，但當(dāng)時(shí)未及時(shí)登記，9月25日后辦理土地證，中心就直接換不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)，連同房屋和土地的信息都登記在上面，然后收回房屋所有權(quán)證。

問(wèn)：我的房子買(mǎi)了挺久了，還沒(méi)辦土地證會(huì)有什么影響嗎？

答：如果產(chǎn)權(quán)人有需要，可持房屋所有權(quán)證、身份證等材料申請(qǐng)辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)，進(jìn)行土地信息登記。

問(wèn)：辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證需要什么證件？

答：根據(jù)你的不動(dòng)產(chǎn)類(lèi)別、性質(zhì)，各業(yè)務(wù)類(lèi)型有相應(yīng)的申請(qǐng)材料。具體可在9月25日正式實(shí)施不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記后，前往辦事大廳咨詢(xún)，或者登錄福州市不動(dòng)產(chǎn)登記和交易中心官網(wǎng)（http：//bdcdj.fuzhou.gov.cn）、微信公眾號(hào)（福州市不動(dòng)產(chǎn)登記和交易中心）查詢(xún)申請(qǐng)材料、辦事程序、辦事時(shí)限等。目前，網(wǎng)站和官微還不能查詢(xún)。

25日起，不動(dòng)產(chǎn)登記和交易中心設(shè)有兩個(gè)辦理點(diǎn)：房地產(chǎn)綜合大樓辦理點(diǎn)（福嶼路200號(hào)，咨詢(xún)電話87525468）；市民服務(wù)中心辦理點(diǎn)（高橋路69號(hào)，咨詢(xún)電話87721639）。

問(wèn)：我的房子買(mǎi)了挺久，房產(chǎn)證還沒(méi)辦，實(shí)施不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記后有什么影響嗎？

答：具體政策、實(shí)施細(xì)則要等明天才能出來(lái)。目前還不知道辦證要準(zhǔn)備什么材料，沒(méi)辦法回答有沒(méi)有影響。