福州市月底拍賣出讓5幅地塊 規(guī)劃用途均為住宅用地

福州市月底拍賣出讓5幅地塊 將采用限地價(jià)、控房價(jià)、競配建住宅建筑面積的方式競價(jià)

宗地7號(hào)、8號(hào)、9號(hào)、10號(hào)位置示意圖

宗地11號(hào)位置示意圖

福州新聞網(wǎng)4月2日訊（福州晚報(bào)記者 何佳媛）我市將出讓5幅城區(qū)國有建設(shè)用地使用權(quán)，其中4幅地塊位于晉安區(qū)桂湖壟頭地區(qū)，1幅位于晉安區(qū)鶴林片區(qū)，土地出讓總面積288畝，可建住宅建筑面積逾41萬平方米。

5幅地塊288畝

均為住宅用地

此次出讓5幅地塊總面積288畝，規(guī)劃用途全部為普通商品住宅用地。

宗地2017-07號(hào)是晉安區(qū)宦溪鎮(zhèn)桂湖地區(qū)壟頭村西北面的桂湖壟頭溫泉小區(qū)地塊一，面積58563平方米（約合87.84畝），建筑高度60米以下（含60米），起始價(jià)5.31億元。

宗地2017-08號(hào)是晉安區(qū)宦溪鎮(zhèn)桂湖地區(qū)壟頭村西北面的桂湖壟頭溫泉小區(qū)地塊二，面積22885平方米（約合34.33畝），建筑高度18米以下（含18米），起始價(jià)1.27億元。

宗地2017-09號(hào)是晉安區(qū)宦溪鎮(zhèn)桂湖地區(qū)壟頭村的桂湖壟頭苑地塊一，面積24227平方米（約合36.34畝），建筑高度60米以下（含60米），起始價(jià)2.2億元。

宗地2017-10號(hào)是晉安區(qū)宦溪鎮(zhèn)桂湖地區(qū)壟頭村的桂湖壟頭苑地塊二，面積42320平方米（約合63.48畝），建筑高度60米以下（含60米），起始價(jià)3.84億元。

宗地2017-11號(hào)是晉安區(qū)鶴林路以南、塔頭路以北的鶴林片區(qū)E-05東地塊，面積44060平方米（約合66.09畝），建筑高度80米以下（含80米），起始價(jià)13.98億元。

此次出讓的商品住宅項(xiàng)目采用建筑工業(yè)化方式建造的比例應(yīng)達(dá)到總建筑面積的20%以上（預(yù)制率不低于20%）。宗地2017-07號(hào)、11號(hào)項(xiàng)目建設(shè)應(yīng)符合綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)，商品住宅全裝修比例應(yīng)達(dá)60%以上。

如果競買人不足

將取消地塊出讓

5幅地塊均采用拍賣方式出讓，若報(bào)名截止時(shí)各宗地競買申請人不足兩人，則取消該宗地的出讓。拍賣定于4月27日10時(shí)，在福州市行政服務(wù)中心三層交易大廳舉行。

5幅地塊的拍賣競價(jià)采用限地價(jià)、控房價(jià)、競配建住宅建筑面積的方式：即地塊設(shè)定最高限制價(jià)格，競買人報(bào)價(jià)不超過最高限制價(jià)格的，按價(jià)高者得原則確定競得人；當(dāng)報(bào)價(jià)達(dá)到最高限制價(jià)格后，競買方式轉(zhuǎn)為競配建住宅建筑面積。凡接受最高限制價(jià)格的競買人均可繼續(xù)參與競買，每次最低競價(jià)階梯為配建住宅建筑面積450平方米（戶型面積比例為5套90平方米或6套75平方米），競配建住宅建筑面積必須是450平方米的整數(shù)倍。

配建住宅建筑面積每平方米按照該地塊所處級(jí)別住宅基準(zhǔn)樓面地價(jià)+綜合建安成本價(jià)3300元/平方米回購。市政府有權(quán)對(duì)此次出讓商品住宅的預(yù)售及銷售價(jià)格進(jìn)行限制。

將推出專用地塊

促進(jìn)公租房建設(shè)

這是繼3月21日發(fā)布6幅國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓公告之后，福州市國土資源局再次向社會(huì)推出住宅項(xiàng)目用地。

記者了解到，加大普通商品住宅用地供給，可以進(jìn)一步穩(wěn)定土地市場預(yù)期，滿足住房市場的用地需求。因?yàn)槲沂猩虡I(yè)地產(chǎn)已經(jīng)趨于飽和，去庫存壓力較大，今年預(yù)計(jì)不會(huì)再推出商業(yè)辦公用地。下一步，福州市將持續(xù)增加土地儲(chǔ)備，合理安排土地供應(yīng)計(jì)劃、供應(yīng)節(jié)奏，繼續(xù)執(zhí)行限地價(jià)等舉措，確保房地產(chǎn)市場健康穩(wěn)定發(fā)展。

同時(shí)，為加大公租房配建力度，我市將推出專門用于建設(shè)公租房的土地，由國有房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)進(jìn)行建設(shè)，通過大量推出公租房，助推我市租賃市場的組建。