漳州市住房公積金2016年年度報(bào)告公布

根據(jù)國(guó)務(wù)院《住房公積金管理?xiàng)l例》和住房城鄉(xiāng)建設(shè)部、財(cái)政部、人民銀行《關(guān)于健全住房公積金信息披露制度的通知》(建金〔2015〕26號(hào))的規(guī)定，經(jīng)住房公積金管理委員會(huì)審議通過(guò)，現(xiàn)將漳州市住房公積金2016年年度報(bào)告公布如下：

(一)住房公積金管理委員會(huì)：住房公積金管理委員會(huì)有29名委員，2016年，召開1次全體會(huì)議，審議通過(guò)2016年度住房公積金歸集、使用計(jì)劃執(zhí)行情況，并對(duì)其他重要事項(xiàng)進(jìn)行決策，主要包括關(guān)于調(diào)整住房公積金繳存標(biāo)準(zhǔn)問(wèn)題，關(guān)于實(shí)施“公轉(zhuǎn)商”貼息貸款業(yè)務(wù)問(wèn)題，關(guān)于調(diào)整公積金相關(guān)政策等問(wèn)題。

(二)住房公積金管理中心：住房公積金管理中心為市住建局不以營(yíng)利為目的的公益一類事業(yè)單位，主要負(fù)責(zé)全市住房公積金的歸集、管理、使用和會(huì)計(jì)核算。中心內(nèi)設(shè)8個(gè)科，下設(shè)13個(gè)管理部。從業(yè)人員109人，其中，在編73人，非在編36人。

(一)繳存：2016年，實(shí)繳單位6321家，新開戶單位632家,凈增單位532家；實(shí)繳職工24.39萬(wàn)人，新開戶職工5.48萬(wàn)人，凈增職工1.36萬(wàn)人；當(dāng)年繳存額31.37億元，同比增長(zhǎng)14.2%。

截至2016年底，繳存總額201億元，繳存余額83.42億元，同比分別增長(zhǎng)18.49%、9.03%。

受委托辦理住房公積金繳存業(yè)務(wù)的銀行3家，與上年持平。

(二)提?。?016年，當(dāng)年提取額24.47億元，同比增長(zhǎng)25.94%；占當(dāng)年繳存額的比率78%，比上年同期增加7.27個(gè)百分點(diǎn)。

截至2016年底，提取總額117.58億元，同比增長(zhǎng)26.27%。

(三)貸款

1.個(gè)人住房貸款：個(gè)人住房貸款最高額度80萬(wàn)元，其中，雙職工家庭最高額度80萬(wàn)元，單職工家庭最高額度40萬(wàn)元。

2016年，發(fā)放個(gè)人住房貸款0.8萬(wàn)筆28.48億元，同比增長(zhǎng)2.56%、17.44%。

2016年，回收個(gè)人住房貸款9.94億元。

截至2016年底，累計(jì)發(fā)放個(gè)人住房貸款7.27萬(wàn)筆135.96億元，貸款余額83.93億元，同比分別增長(zhǎng)12.19%、26.5%、28.37%。個(gè)人住房貸款率為100.62%，比上年同期增加15.16個(gè)百分點(diǎn)。

受委托辦理住房公積金個(gè)人住房貸款業(yè)務(wù)的銀行五家，與上年持平。

2.住房公積金支持保障性住房建設(shè)項(xiàng)目貸款：未開展此項(xiàng)業(yè)務(wù)。

(四)購(gòu)買國(guó)債：2016年，未購(gòu)買國(guó)債，收回國(guó)債0.3億元，國(guó)債余額0.4787億元，比上年同期減少0.3億元。

(五)融資：2016年，當(dāng)年無(wú)融資。

(六)資金存儲(chǔ)：截至2016年底，住房公積金存款額0.38億元。其中，活期0.23億元，1年以上定期0.15億元。

(七)其他：截至2016年底，資金運(yùn)用率101.19%，比上年同期增加14.72個(gè)百分點(diǎn)。

(一)業(yè)務(wù)收入：2016年，業(yè)務(wù)收入28626.37萬(wàn)元，同比降低4.87%。存款利息收入2985.66萬(wàn)元，委托貸款利息收入24789.19萬(wàn)元，國(guó)債利息收入194.4萬(wàn)元。

(二)業(yè)務(wù)支出：2016年，業(yè)務(wù)支出11918.49萬(wàn)元，同比降低17.86%。住房公積金利息支出10405.36萬(wàn)元，歸集手續(xù)費(fèi)用支出779.4萬(wàn)元，委托貸款手續(xù)費(fèi)支出732.52萬(wàn)元，其他支出1.21萬(wàn)元。

(三)增值收益：2016年，增值收益16707.88萬(wàn)元，同比增長(zhǎng)7.23%。增值收益率1.95%，比上年同期減少0.19個(gè)百分點(diǎn)。

(四)增值收益分配：2016年，提取貸款風(fēng)險(xiǎn)準(zhǔn)備金8192.2萬(wàn)元，提取管理費(fèi)用2200萬(wàn)元，提取城市廉租房(公共租賃住房)建設(shè)補(bǔ)充資金6315.68萬(wàn)元。

2016年，上交財(cái)政管理費(fèi)用1413萬(wàn)元。上繳財(cái)政的城市廉租房(公共租賃住房)建設(shè)補(bǔ)充資金7630.31萬(wàn)元。

截至2016年底，貸款風(fēng)險(xiǎn)準(zhǔn)備金余額34063.74萬(wàn)元。累計(jì)提取城市廉租房(公共租賃住房)建設(shè)補(bǔ)充資金34323.08萬(wàn)元。

(五)管理費(fèi)用支出:2016年，管理費(fèi)用支出1237.42萬(wàn)元，同比增長(zhǎng)16.87%。其中，人員經(jīng)費(fèi)733.31萬(wàn)元，公用經(jīng)費(fèi)144.64萬(wàn)元，專項(xiàng)經(jīng)費(fèi)359.47萬(wàn)元。

(一)個(gè)人住房貸款：截至2016年底，逾期個(gè)人住房貸款0.63萬(wàn)元。個(gè)人住房貸款逾期率0.001‰。

個(gè)人貸款風(fēng)險(xiǎn)準(zhǔn)備金按貸款余額的1%提取。當(dāng)年未使用個(gè)人貸款風(fēng)險(xiǎn)準(zhǔn)備金核銷逾期貸款，個(gè)人貸款風(fēng)險(xiǎn)準(zhǔn)備金余額為34063.74萬(wàn)元，個(gè)人貸款風(fēng)險(xiǎn)準(zhǔn)備金余額與個(gè)人貸款余額的比率為4.06%，個(gè)人貸款逾期額與個(gè)人貸款風(fēng)險(xiǎn)準(zhǔn)備金余額的比率為0.0018%。

(二)住房公積金支持保障性住房建設(shè)項(xiàng)目貸款：未開展此項(xiàng)業(yè)務(wù)。

(三)歷史遺留風(fēng)險(xiǎn)資產(chǎn)：無(wú)歷史遺留資產(chǎn)。

(一)繳存業(yè)務(wù):2016年，實(shí)繳單位數(shù)、實(shí)繳職工人數(shù)和繳存額增長(zhǎng)率分別為9.19%、5.91%和14.2%。

繳存單位中，國(guó)家機(jī)關(guān)和事業(yè)單位占45.40%，國(guó)有企業(yè)占12.83%，城鎮(zhèn)集體企業(yè)占2.18%，外商投資企業(yè)占3.28%，城鎮(zhèn)私營(yíng)企業(yè)及其他城鎮(zhèn)企業(yè)占24.49%，民辦非企業(yè)單位和社會(huì)團(tuán)體占3.45%，其他占8.37%。

繳存職工中，國(guó)家機(jī)關(guān)和事業(yè)單位占47.87%，國(guó)有企業(yè)占19.52%，城鎮(zhèn)集體企業(yè)占0.81%，外商投資企業(yè)占7.74%，城鎮(zhèn)私營(yíng)企業(yè)及其他城鎮(zhèn)企業(yè)占16.59%，民辦非企業(yè)單位和社會(huì)團(tuán)體占2.30%，其他占5.17%。

繳存職工中，低收入群體占59.51%，中等收入群體占38.81%，高收入群體占1.68%。

(二)提取業(yè)務(wù):2016年，提取住房公積金12.20萬(wàn)筆24.47億元。

提取的金額中，住房消費(fèi)提取占84.51%(購(gòu)買、建造、翻建、大修自住住房占46.84%，償還購(gòu)房貸款本息占36.86%，租賃住房占0.81%)；非住房消費(fèi)提取占15.49%(離休和退休提取占10.22%，完全喪失勞動(dòng)能力并與單位終止勞動(dòng)關(guān)系提取占3.89%，戶口遷出本市或出境定居占0.75%,其他占0.63%)。

(三)貸款業(yè)務(wù)

1.個(gè)人住房貸款：2016年，支持職工購(gòu)建房92.27萬(wàn)平方米，年末個(gè)人住房貸款市場(chǎng)占有率為12.87%，比上年同期減少4.58個(gè)百分點(diǎn)。通過(guò)申請(qǐng)住房公積金個(gè)人住房貸款，可節(jié)約職工購(gòu)房利息支出73601.37萬(wàn)元。

職工貸款所購(gòu)住房套數(shù)中，90(含)平方米以下占21.56%，90-144(含)平方米占67.27%，144平方米以上占11.17%；新房占84.84%，二手房占15.16%。

職工貸款筆數(shù)中，單職工申請(qǐng)貸款占12.93%，雙職工申請(qǐng)貸款占81.82%，三人及以上共同申請(qǐng)貸款占5.24%。

貸款職工中，低收入群體占9.98%，中等收入群體占80.93%，高收入群體占9.09%。

2.異地貸款：未開展此項(xiàng)業(yè)務(wù)。

3.公轉(zhuǎn)商貼息貸款：2016年，發(fā)放公轉(zhuǎn)商貼息貸款447筆16365萬(wàn)元，支持職工購(gòu)建房5.03萬(wàn)平方米。當(dāng)年貼息額0萬(wàn)元。

截至2016年底，累計(jì)發(fā)放公轉(zhuǎn)商貼息貸款447筆16365萬(wàn)元，累計(jì)為繳存職工貼息0萬(wàn)元。

4.住房公積金支持保障性住房建設(shè)項(xiàng)目貸款：本市未開展此項(xiàng)業(yè)務(wù)。

(四)住房貢獻(xiàn)率：2016年，個(gè)人住房貸款發(fā)放額、公轉(zhuǎn)商貼息貸款發(fā)放額、項(xiàng)目貸款發(fā)放額、住房消費(fèi)提取額的總和與當(dāng)年繳存額的比率為161.93%，比上年同期增加16.01個(gè)百分點(diǎn)。

(一)調(diào)整住房公積金繳存標(biāo)準(zhǔn)

2016年7月1日起，上限標(biāo)準(zhǔn)：繳存比例為12%、繳存基數(shù)按月平均工資的3倍計(jì)算為14058元(4686×3倍)，月繳存額(包括個(gè)人及單位繳存部分)由上年的3090元調(diào)整為3374元；中央駐閩單位最高繳存基數(shù)按月平均工資的5倍計(jì)算為23430元(4686×5倍)，月繳存額上限調(diào)整為5624元。下限標(biāo)準(zhǔn)：繳存比例為5%，繳存基數(shù)薌城區(qū)、龍文區(qū)、龍海市、漳浦縣、長(zhǎng)泰縣、東山縣、招商局漳州開發(fā)區(qū)1350元，月繳存額調(diào)整為136元，云霄縣、詔安縣、南靖縣、平和縣、華安縣繳存基數(shù)1230元，月繳存額調(diào)整為124元。

(二)調(diào)整住房公積金存款利率

2016年2月21日，中國(guó)人民銀行、住房城鄉(xiāng)建設(shè)部、財(cái)政部進(jìn)一步完善職工住房公積金賬戶存款利率形成機(jī)制，將職工住房公積金賬戶存款利率，由現(xiàn)行按照歸集時(shí)間執(zhí)行活期、三個(gè)月存款基準(zhǔn)利率，調(diào)整為統(tǒng)一按一年期定期存款基準(zhǔn)利率執(zhí)行。此次調(diào)整后，職工住房公積金賬戶存款利率為1.50%。

(三)提高住房公積金個(gè)人住房貸款最高額度

2016年2月24日，雙職工家庭公積金貸款最高額度從60萬(wàn)元提高至80萬(wàn)元，單職工家庭公積金貸款最高額度從35萬(wàn)元提高至40萬(wàn)元。

(四)延長(zhǎng)住房公積金貸款年限

2016年2月24日，借款人的貸款期限控制在借款人離退休年限順延5年，最長(zhǎng)貸款期限由原來(lái)不得超過(guò)25年調(diào)整為不超過(guò)30年。

(五)啟動(dòng)“公轉(zhuǎn)商貼息”貸款業(yè)務(wù)

2016年9月份開始啟動(dòng)“公轉(zhuǎn)商貼息貸款”業(yè)務(wù)，截至2016年11月，建設(shè)銀行、中國(guó)銀行、興業(yè)銀行、工商銀行及農(nóng)業(yè)銀行均開通公轉(zhuǎn)商貼息貸款業(yè)務(wù)。

(六)提升住房公積金服務(wù)

2016年，通過(guò)門戶網(wǎng)站(www.zzgjj.gov.cn),微信公眾平臺(tái)(微信號(hào)：漳州市住房公積金管理中心)，“漳州市住房公積金管理中心”手機(jī)應(yīng)用(安卓版/蘋果版)和12329住房公積金熱線“四位一體”的公積金信息公開平臺(tái)。職工可及時(shí)了解本地住房公積金最新政策和動(dòng)態(tài)，通過(guò)網(wǎng)上查詢個(gè)人住房公積金賬戶信息、繳存明細(xì)、公積金貸款及還款信息，極大方便了廣大住房公積金繳存職工，截至2016年12月，漳州市住房公積金微信公眾平臺(tái)累計(jì)關(guān)注人數(shù)已達(dá)1.38萬(wàn)人。

附注：相關(guān)指標(biāo)統(tǒng)計(jì)口徑解釋

1.個(gè)人住房貸款率：指年度末個(gè)人住房貸款余額占年度末住房公積金繳存余額的比率。

2.個(gè)人住房貸款市場(chǎng)占有率：指年度末住房公積金個(gè)人住房貸款余額占當(dāng)?shù)厣虡I(yè)性和住房公積金個(gè)人住房貸款余額總和的比率。

3.個(gè)人住房貸款支持職工購(gòu)建房面積：指利用住房公積金個(gè)人住房貸款(含組合貸款)支持職工購(gòu)買(建造)住房的建筑面積。

4.資金運(yùn)用率：指住房公積金個(gè)人住房貸款余額、項(xiàng)目貸款余額和購(gòu)買國(guó)債余額的總和與繳存余額的比率。

5.住房公積金存款額:指年度末住房公積金存放在銀行的資金額，包括融資資金，不包括增值收益專戶存款。

6.增值收益率：指增值收益與月均繳存余額的比率。

月均繳存余額指當(dāng)年內(nèi)各月末住房公積金累計(jì)繳存余額之和除以12。

7.當(dāng)年上交管理費(fèi)用：指年度末上交財(cái)政的公積金中心的管理費(fèi)用金額，包括人員經(jīng)費(fèi)、公用經(jīng)費(fèi)和專項(xiàng)經(jīng)費(fèi)。

8.可節(jié)約職工購(gòu)房利息支出：指當(dāng)年獲得住房公積金個(gè)人住房貸款的職工所需支付貸款利息總額與申請(qǐng)商業(yè)性個(gè)人住房貸款所需支付貸款利息總額的差額。商業(yè)性個(gè)人住房貸款利率按基準(zhǔn)利率計(jì)算。

9.繳存職工按收入水平分類：低收入指收入低于上年當(dāng)?shù)厣鐣?huì)平均工資，中等收入指收入介于上年當(dāng)?shù)厣鐣?huì)平均工資1倍(含)-3倍之間，高收入指收入高于上年當(dāng)?shù)厣鐣?huì)平均工資3倍(含)。

10.當(dāng)年公轉(zhuǎn)商貼息貸款發(fā)放額：指當(dāng)年由商業(yè)銀行向繳存職工發(fā)放的個(gè)人住房貸款金額，商業(yè)貸款和住房公積金貸款利息之差由住房公積金管理中心承擔(dān)，所發(fā)放的個(gè)人住房貸款未計(jì)入住房公積金繳存使用情況表。

漳州市住房公積金管理中心

2017年3月30日

2016年9月19日，漳州市住房公積金中心與漳州市建設(shè)銀行聯(lián)合召開“公轉(zhuǎn)商貼息”貸款業(yè)務(wù)推進(jìn)會(huì)，解決住房公積金資金流動(dòng)性不足問(wèn)題，更好地滿足廣大繳存職工購(gòu)房時(shí)合理的公積金使用需求。

2016年6月27日，漳州市住房公積金管理中心東山管理部搬遷至東山建設(shè)銀行辦公樓四樓，進(jìn)一步優(yōu)化工作環(huán)境，更方便廣大繳存職工辦理住房公積金業(yè)務(wù)。