周大福集團(tuán)及新世界發(fā)展創(chuàng)辦人鄭裕彤因病去世 享年91歲

香港新世界發(fā)展創(chuàng)辦人鄭裕彤病逝

9月30日，香港傳奇富豪、新世界發(fā)展名譽(yù)主席、周大福集團(tuán)創(chuàng)辦人鄭裕彤，于9月29日晚間，因病去世，享年91歲。

鄭氏家人在發(fā)表的聲明表示：“鄭裕彤昨晚因病安詳辭世，臨終前家人一直陪伴身邊。多謝各位慰問與關(guān)心。”

據(jù)香港媒體報(bào)道，人稱“彤叔”的鄭裕彤自2012年因中風(fēng)入院，其后回家休養(yǎng)，但因身體不適，多次入院接受治療。2013年8月，有媒體報(bào)道其秘密入住養(yǎng)和醫(yī)院近1個(gè)月，“彤叔”好友李嘉誠亦抽空到醫(yī)院探病。

鄭裕彤人稱“彤叔”，是全球華人十大富豪之一，珠寶大王，同時(shí)也是香港地產(chǎn)界的四大天王。

1925年8月27日生于廣東順德倫教鎮(zhèn)。在香港，鄭裕彤是與李嘉誠同時(shí)代的傳奇商人。從澳門一家金鋪的打工仔，到福布斯榜香港富豪，鄭裕彤的一生是香港華人成功的傳奇。

從“上門女婿”到千億富豪的逆襲

鄭裕彤的一生非常的勵(lì)志，在某種程度上其和華人首富李嘉誠也有不少驚人的相似。都是，出生貧寒，從打工學(xué)徒做起，娶了“老板”的美女兒，在丈人的幫助下，創(chuàng)業(yè)成功，當(dāng)然最為關(guān)鍵的是，他們都在恰當(dāng)?shù)臅r(shí)機(jī)，進(jìn)軍了房地產(chǎn)業(yè)。

1938年抗日戰(zhàn)爭(zhēng)爆發(fā)后，鄭裕彤輟學(xué)到澳門其未來岳父周至元的周大福珠寶金行工作，也就是周大福的前身。他于1943年與周翠英結(jié)婚，并在1956年繼承了周大福。

接管周大福之后，鄭裕彤做了大展拳腳的改革，首創(chuàng)四條九足金（即足金成色達(dá)999.9）使得周大福迅速提升了知名度，同時(shí)又對(duì)企業(yè)內(nèi)部架構(gòu)進(jìn)行改革，讓一部分骨干員工持股，重視人才，按照西方的現(xiàn)代化管理治理公司。1960年，鄭裕彤突破傳統(tǒng)金鋪的營(yíng)運(yùn)模式，開始由單純的黃金轉(zhuǎn)向以鉆石為首的珠寶首飾生意，并將周大福珠寶金行改組為周大福珠寶金行有限公司。1964年又在南非購入一間擁有De Beers鉆石石胚牌照的公司，入口鉆石到香港。2011年12月日,在香港證券交易所主板上市，代碼1929.HK，周大福成為香港上市市值最大珠寶公司。

事實(shí)上，即使躋身華人富豪，鄭裕彤還保持著簡(jiǎn)樸作風(fēng)。一名地產(chǎn)界人士向澎湃新聞描述，其曾經(jīng)在遇到過鄭裕彤和他的秘書，雖然隨從穿著挺括，但鄭本人只穿著一套舊西裝和旅游鞋，顯得極為樸素。

香港地產(chǎn)開發(fā)四巨頭之一

1959年開始，香港經(jīng)濟(jì)出現(xiàn)轉(zhuǎn)機(jī)，到上世紀(jì)70年代，香港房地產(chǎn)開始復(fù)蘇也是黃金時(shí)期的開始，包括新鴻基地產(chǎn)、長(zhǎng)江實(shí)業(yè)、新世界發(fā)展、恒基兆業(yè)被譽(yù)為香港的四大開發(fā)商，其創(chuàng)辦的時(shí)間也均在這個(gè)時(shí)期。

比如，李嘉誠在1967年香港暴動(dòng)，地價(jià)暴跌，大量購入地價(jià)土地，1972年長(zhǎng)江實(shí)業(yè)上市。

同樣在1968年，鄭裕彤大舉收購香港物業(yè)，1970年，鄭裕彤與楊志云及冼為堅(jiān)等珠寶同業(yè)合作，成立新世界發(fā)展，由鄭裕彤擁有57%股份。

1971年，新世界發(fā)展以1.3億港元從太古洋行手中購入九龍尖沙咀“藍(lán)煙囪”舊址，并于1972年在香港聯(lián)合交易所掛牌上市，代碼00017.HK。

新世界發(fā)展為香港恒生指數(shù)成份股之一。截至2016年6月30日，集團(tuán)資產(chǎn)總值合共3,921億港元。集團(tuán)的主要業(yè)務(wù)包括物業(yè)發(fā)展、基建與服務(wù)、百貨、酒店及服務(wù)式住宅，業(yè)務(wù)遍布香港、中國內(nèi)地、澳門及環(huán)球多個(gè)城市。

鄭裕彤家族涉及的產(chǎn)業(yè)包括能源、通訊、金融等多個(gè)領(lǐng)域，構(gòu)建起強(qiáng)大的產(chǎn)業(yè)帝國。

2015福布斯香港富豪榜，鄭裕彤以150億美元的財(cái)富,排行第三。

交班前的最后部署：新世界中國的私有化與大舉清空內(nèi)地房地產(chǎn)項(xiàng)目

鄭裕彤近年因身體抱恙，已鮮有在公開場(chǎng)合露面，2012年起，相繼有報(bào)道指彤叔多次因病反復(fù)進(jìn)出醫(yī)院，更于2013年8月秘密入住香港養(yǎng)和醫(yī)院近1個(gè)月，彤叔好友李嘉誠也抽空到醫(yī)院探病。

近年來，深知自己身體抱恙的鄭裕彤著手安排接班事宜。

2015年12月21日，鄭裕彤私人持股出現(xiàn)大變動(dòng)，其名下6家上市公司股份，全部轉(zhuǎn)于鄭裕彤家族基金及周大福有限公司等，以當(dāng)時(shí)收市價(jià)計(jì)算，涉及金額38億港元。

其中，鄭裕彤將名下包括佐丹奴（00709.HK）、盛京銀行（02066.HK）、蒙古能源、綜合環(huán)保（00923.HK）、新昌營(yíng)造（00404.HK）及新時(shí)代能源（00166.HK），全部持股清零，同時(shí)，周大福資本則增加相同的股數(shù)。周大福資本既是鄭裕彤家族所有的公司，也是新世界發(fā)展及周大福珠寶的大股東。

據(jù)香港《南華早報(bào)》2015年3月報(bào)道，鄭裕彤的長(zhǎng)子嫡孫鄭志剛或?qū)⒔诱菩率澜缂瘓F(tuán)。

鄭裕彤在交班前，在內(nèi)地投資做的最大的一個(gè)部署，要數(shù)對(duì)新世界中國的私有化。

2014年開始，香港新世界發(fā)展開始對(duì)子公司新世界中國提出私有化，由于遭到小股東反對(duì)，私有化一度失敗。 2015年，新世界再度啟動(dòng)對(duì)新世界中國的私有化，并于2016年1月雙雙停牌。（根據(jù)香港收購守則，私有化失敗后，新世界發(fā)展及一致行動(dòng)人士在未來12個(gè)月內(nèi)，不可再提出私有化，除非得到執(zhí)行人員同意。）這也意味著，新世界中國私有化的緊迫之心。另一方面，新世界中國也大舉拋售內(nèi)地物業(yè)。2015年底，恒大先后收購鄭裕彤旗下的新世界和周大福位于北京、上海等多個(gè)地產(chǎn)項(xiàng)目，總額高達(dá)喔39億元，刷新中國房地產(chǎn)收購的最高歷史紀(jì)錄。

新世界中國為鄭裕彤家族在內(nèi)地的地產(chǎn)業(yè)務(wù)運(yùn)作平臺(tái)，住宅業(yè)務(wù)全由這個(gè)平臺(tái)操作。上海K11、北京新世界中心等商業(yè)項(xiàng)目也歸屬該平臺(tái)。

分析人士稱，恒大集團(tuán)主席許家印與鄭裕彤私交甚密，根據(jù)恒大收購公告，鄭裕彤給出的付款條件非常寬松。由此可見，鄭裕彤在短時(shí)間內(nèi)出售大筆的內(nèi)地物業(yè)具有很強(qiáng)的緊迫感。

鄭裕彤在內(nèi)地的撤資，不禁讓人聯(lián)想到同為其密友，香港另一位地產(chǎn)界的風(fēng)云任務(wù)李嘉誠，近年來，李嘉誠的遷撤事件，也曾被指，是為了讓其子李澤鉅的接班更為簡(jiǎn)單。