恒大7折賣房引爆樓市上車時(shí)機(jī)已經(jīng)來(lái)臨

進(jìn)入下半年以來(lái)，樓市多次釋放重大信號(hào)。一邊是多個(gè)城市調(diào)控持續(xù)收緊，另一邊房企融資迎來(lái)監(jiān)管紅線。開(kāi)發(fā)商不好過(guò)的同時(shí)，很多購(gòu)房者也開(kāi)始糾結(jié)：現(xiàn)在局勢(shì)不明朗，不知房?jī)r(jià)走勢(shì)如何？上車與否又該如何抉擇？

首先，從政策層面而言，目前調(diào)控意味明顯，據(jù)統(tǒng)計(jì)今年1-8月全國(guó)房地產(chǎn)調(diào)控累計(jì)368次。中原地產(chǎn)首席分析師張大偉預(yù)計(jì)，后續(xù)起碼有超過(guò)30個(gè)城市會(huì)發(fā)布收緊政策。有監(jiān)管政策“懸在頭上”，房?jī)r(jià)將大概率維持平穩(wěn)態(tài)勢(shì)。

其次，從房企層面而言，上半年受疫情影響，耽誤銷售進(jìn)度，因此勢(shì)必要借“金九銀十”追平業(yè)績(jī)；加之“三道紅線”驟然壓頂，房企只能通過(guò)加大銷售回籠資金，因此催生了新一輪“促銷潮”，例如以“全線7折”打響第一槍的恒大，近日就吸引了不少市場(chǎng)目光。

最后，從消費(fèi)者角度而言，今年一場(chǎng)疫情極大地催化了購(gòu)房者的買房需求。特別是在大城市打拼的年輕人，經(jīng)歷了“有家不能回”的苦楚后，也切實(shí)體會(huì)到了擁有一套自己的房子是多么重要。因此不少?gòu)那暗挠^望者已默默加入到了“買房大軍”中。

恒大打響了讓利促銷的第一槍，可以說(shuō)是一個(gè)很明顯的信號(hào)。除了推出全國(guó)樓盤(pán)全線七折，恒大還推出網(wǎng)上賣房2000抵20000、清尾最高8.8折等多重額外折扣讓利。一套原價(jià)100萬(wàn)的房子，如果享受所有折扣優(yōu)惠，現(xiàn)在購(gòu)買只需要58萬(wàn)左右，恒大這波操作可以說(shuō)是誠(chéng)意十足。

所以，在促銷活動(dòng)推出不久，全國(guó)各地的恒大樓盤(pán)立即掀起一輪“搶購(gòu)潮”，如位于深圳的恒大時(shí)尚慧谷3天即宣布售罄。看到恒大初嘗戰(zhàn)果之后，預(yù)計(jì)還會(huì)有其他房企出現(xiàn)降價(jià)促銷等活動(dòng)，因此這兩個(gè)月就成了購(gòu)房者抄底的時(shí)機(jī)，同樣的總價(jià)能買到性價(jià)比更高的房子。

不難看出，已經(jīng)越來(lái)越多的剛需在躍躍欲試。因?yàn)閺拈L(zhǎng)期來(lái)看，房?jī)r(jià)上漲的可能性相對(duì)較大，而目前房企有多重因素要求他們必須真打折。你們覺(jué)得呢？