存量房銷售上升 武漢二手住宅交易占比超過50%

據(jù)湖北日報3月14日消息，記者近日從武漢房地產(chǎn)經(jīng)紀行業(yè)協(xié)會獲悉，武漢近年來存量房成交占比逐漸呈上升趨勢。2018年，武昌、江岸、江漢等中心城區(qū)二手住宅成交占比已突破50%，提前進入存量房時代。

武漢市房管局數(shù)據(jù)顯示，2018年，武漢新建商品住宅成交 166362套，較上年下滑13.62%；二手住宅成交量為78868套，較上年下滑6.24%。雖然二手住宅成交套數(shù)下滑，但成交占比由2017年的30.64%擴大至34.14%。

據(jù)了解，2018年，武昌區(qū)二手住宅的交易占比達到了區(qū)域住宅交易總量的71.28%；江岸區(qū)、江漢區(qū)的二手房交易比重同樣超過了50%，硚口區(qū)也基本呈現(xiàn)為新房、二手房各占半壁江山的情況，東湖高新區(qū)二手房交易比重達到47.93%。武漢市房地產(chǎn)經(jīng)紀行業(yè)協(xié)會負責人稱，近年來，武昌、江漢、江岸等中心城區(qū)土地出讓和新房項目非常少，新房供應緊張，已先一步跨入存量房時代，預計未來3年至5年，武漢將迎來存量房時代。

湖北省房地產(chǎn)經(jīng)濟學會常務理事李國政認為，武漢存量房市場越來越大，可借鑒北上廣等城市經(jīng)驗，出臺促進二手房交易的政策措施，確保房價平穩(wěn)。此外，還要加強對經(jīng)紀行業(yè)機構與執(zhí)業(yè)人員的監(jiān)管，規(guī)范市場交易秩序，促進市場健康有序發(fā)展。