福州高新區(qū)海西園：新樓還未交房 外墻裂成“蛛網(wǎng)”

經(jīng)過修補，墻面裂縫不再那么顯眼，但靠近仍可看出來（海都記者昨日下午攝）

修補前，墻上裂縫很是明顯，圖片上端還有工人在修補裂縫（業(yè)主攝）  

海峽網(wǎng)4月26日訊 (海都記者 江方方/文 林丹/圖)位于烏龍江西岸、橘園洲大橋南側(cè)的福州高新區(qū)海西園內(nèi)，一個樓盤的第40棟樓墻體，出現(xiàn)蜘蛛網(wǎng)般的裂縫。昨日，多名業(yè)主在微博上曬圖質(zhì)疑該樓盤存在質(zhì)量問題。

隨后，該樓盤售樓部工作人員接受海都記者采訪時稱，樓盤還在裝修。對此，業(yè)內(nèi)專家看圖后明確表示，此為質(zhì)量問題，因未設(shè)置分格縫，還會影響墻體防水等功能。

小區(qū)其他樓房 墻面未見裂縫

昨日，一張墻體開裂的圖片，被多名網(wǎng)友轉(zhuǎn)發(fā)，不少網(wǎng)友看后評論說，開裂程度如“蜘蛛網(wǎng)”，令人觸目驚心。更多的網(wǎng)友擔(dān)心，這是質(zhì)量問題。

網(wǎng)友“小太陽”是該樓盤的業(yè)主。他看后評論說，這商品房的質(zhì)量怎么回事，還沒交房就開裂！隨后，大V“福州那點事兒”也轉(zhuǎn)發(fā)了多名網(wǎng)友的圖片，并“求解專業(yè)人士”：這種程度的開裂是否存在質(zhì)量問題？

昨日，海都記者前往該樓盤，該樓盤位于福州高新區(qū)海西園內(nèi)，開裂的為該樓盤的第40棟，外墻上可以明顯看出黑色細(xì)紋，目測有三四厘米寬。有業(yè)主也趕來查看，一名業(yè)主告訴記者，早上有看到工人在外墻上修補，所以裂紋沒那么明顯了。

據(jù)悉，該樓盤1棟、2棟、3棟、26棟樓為第一批交房，時間為今年6月。而40棟樓為第二批交房，時間為今年12月，記者在小區(qū)內(nèi)走訪發(fā)現(xiàn)，其他樓房的墻面，并沒有開裂現(xiàn)象。

售樓部人員：外墻還在裝修

昨日，海都記者在工地走訪，多名工人稱，目前，大樓已進行到內(nèi)部裝修階段，對外墻的情況并不了解。一名自稱是內(nèi)部裝修工程的負(fù)責(zé)人告訴海都記者，外墻的情況要向售樓部工作人員了解。

昨日下午4點，海都記者前往該樓盤銷售部采訪。多名銷售人員答復(fù)記者時稱，并不是質(zhì)量問題。一名男子稱，現(xiàn)在外墻還在裝修中，并未完工，“就好比你們家裝修墻壁上涂料一樣，都會先把墻壁里面那層先扒掉吧。”還有一名女性人員稱，現(xiàn)在他們還在做最后一道工序，涂料還沒上，等涂料上了，就不會開裂了。

專家：如果未設(shè)分格縫 修補后還會開裂

隨后，海都記者將現(xiàn)場拍攝的墻體開裂的照片，發(fā)給建筑業(yè)內(nèi)一名職稱為國家一級建造師的工程師查看。該工程師推翻了樓盤銷售部工作人員的說法，并明確認(rèn)為，這是質(zhì)量問題。

該工程師表示，目前，高層外墻都采用涂料，不再使用瓷磚，目的是為了防止瓷磚脫落砸傷路人。

據(jù)介紹，使用涂料的外墻開裂，是因為涂料存在膨脹系數(shù)，質(zhì)量再好的涂料時間長了都不可避免會熱脹冷縮。所以，該外墻開裂的根本原因是在設(shè)計時未考慮到這一點，或是為了省時省工，未對外墻設(shè)置分格縫。

該工程師還表示，雖然這種墻體開裂對結(jié)構(gòu)安全不會造成太大影響，但在業(yè)內(nèi)，這也屬于質(zhì)量問題。“如果依然是沒有設(shè)置分格縫，單純修補，時間長了，還會開裂。”該工程師還補充，開裂后也會造成滲水等后遺癥。

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分格縫 是指為了減少裂縫，在屋面找平層、剛性防水層、剛性保護層上，預(yù)先留設(shè)的縫，剛性保護層僅在表面上做V形槽，稱為表面分格縫。