下月起福州公積金有新變化！三類家庭停貸

重磅

福州市住房公積金

拋出兩個(gè)重磅消息

01

福州市公積金繳存比例調(diào)整

福州住房公積金管理委員會昨日發(fā)布通知，

調(diào)整2017年度福州住房公積金繳存基數(shù)，

職工上年度月平均工資低于1650元的，

住房公積金繳存基數(shù)為1650元；

若高于1650元的，

住房公積金繳存基數(shù)為實(shí)際月平均工資，

但不得高于規(guī)定的上限16908元，

中央駐閩單位除外。

02

七縣（市）公積金貸款收緊

此外，閩侯、長樂等七縣（市）的

公積金貸款政策

也于近日迎來重磅調(diào)整。

從2017年7月1日（含1日）起

（以合同網(wǎng)簽時(shí)間為準(zhǔn)），

在福州七縣（市）范圍內(nèi)購房的職工家庭，

首次申請使用住房公積金貸款購房的，

首付款比例不低于30%；

第二次申請使用住房公積金貸款購房的，

首付款比例不低于40%。 

三類家庭將停止貸款！

▲ 福州住房公積金管理中心官網(wǎng)截圖

福州2017年公積金繳存比例調(diào)整

按照福州市統(tǒng)計(jì)局提供的2016年度福州市在崗職工平均工資數(shù)據(jù)，福州住房公積金管理委員會昨日發(fā)布通知，調(diào)整2017年度福州住房公積金繳存基數(shù)。

1、住房公積金繳存基數(shù)怎么算？

據(jù)了解，住房公積金繳存基數(shù)為職工本人上年度（2016年7月1日至2017年6月30日）的月平均工資。

2017年7月1日后新參加工作的職工，應(yīng)以該職工參加工作的第二個(gè)月的當(dāng)月工資收入作為其住房公積金繳存基數(shù)；新調(diào)入的職工，以該職工調(diào)入后發(fā)放的當(dāng)月工資收入或以其上年度月平均工資作為其住房公積金繳存基數(shù)。

2、職工工資由哪些組成？

職工工資由計(jì)時(shí)工資、計(jì)件工資、獎金、津貼和補(bǔ)貼、加班加點(diǎn)工資、特殊情況下支付的工資等六個(gè)部分組成。

3、繳存比例有調(diào)整！

據(jù)了解，自2017年1月1日起，福州市新辦理住房公積金繳存登記的城鎮(zhèn)集體企業(yè)、非公企業(yè)、民辦非企業(yè)單位，其職工個(gè)人和單位住房公積金繳存比例由各單位根據(jù)自身實(shí)際在5%（含）至12%（含）之間確定；上述已繳存單位調(diào)整住房公積金繳存比例的，經(jīng)本單位職工代表大會（或者工會、全體職工大會）討論通過后，在每年住房公積金繳存基數(shù)核定期間進(jìn)行調(diào)整。

除城鎮(zhèn)集體企業(yè)、非公企業(yè)、民辦非企業(yè)單位以外的其他單位，其職工個(gè)人和單位住房公積金繳存比例仍為12%。

4、職工住房公積金月繳存額怎么算？

據(jù)介紹，職工住房公積金月繳存額=職工住房公積金月繳存基數(shù)×職工住房公積金繳存比例；

中央駐閩單位職工月繳存額高限為3382元，

其他單位職工月繳存額高限為2029元，不低于83元；

計(jì)算結(jié)果見角進(jìn)元，見分舍去。

5、住房公積金繳存基數(shù)怎么調(diào)？

業(yè)內(nèi)認(rèn)識介紹，住房公積金繳存基數(shù)一年只能調(diào)整一次，2017年度基數(shù)調(diào)整可采用網(wǎng)上調(diào)整及現(xiàn)場調(diào)整兩種方式，其中網(wǎng)上調(diào)整時(shí)間為：2017年7月1日至31日，現(xiàn)場調(diào)整時(shí)間為：2017年7月1日至8月31日。

單位可與公積金繳存銀行聯(lián)系，預(yù)約基數(shù)調(diào)整辦理時(shí)間，以免擁堵。

七縣（市）：購買三套房 不得發(fā)放公積金貸款

6月23日，福州住房公積金管理委員會發(fā)布《關(guān)于加強(qiáng)福州住房公積金資金流動性管理的通知》，全文如下：

各住房公積金繳存職工：    

為貫徹落實(shí)“房子是用來住的，不是用來炒的”精神，根據(jù)福建省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳 福建省財(cái)政廳 中國人民銀行銀行福州中心支行《關(guān)于加強(qiáng)住房公積金資金流動性管理的通知》和《福州市人民政府辦公廳關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)房地產(chǎn)市場調(diào)控的通知》的規(guī)定，現(xiàn)就加強(qiáng)福州住房公積金資金流動性管理通知如下：

一、停止向購買第三套（及以上）住房的職工家庭發(fā)放住房公積金貸款；繼續(xù)停止向第三次（含）使用住房公積金貸款和尚未結(jié)清住房公積金貸款的職工家庭發(fā)放住房公積金貸款。

二、除五城區(qū)外，在福州七縣（市）范圍內(nèi)購房的職工家庭，首次申請使用住房公積金貸款購房的，首付款比例不低于30%；第二次申請使用住房公積金貸款購房的，首付款比例不低于40%。

三、職工家庭申請組合貸款購房的，應(yīng)同時(shí)符合商業(yè)銀行的相關(guān)規(guī)定。

本通知自2017年7月1日起實(shí)施，即2017年7月1日（含1日）后網(wǎng)簽的貸款人，按本通知規(guī)定執(zhí)行。相關(guān)文件與本通知不符的，以本通知為準(zhǔn)。

福州住房公積金管理委員會

2017年6月23日