福州二手房價格上月環(huán)比降0.4% 業(yè)內(nèi)預(yù)計價格仍將回落

原標(biāo)題：福州二手房價格上月環(huán)比降0.4% 業(yè)內(nèi)預(yù)計價格仍將回落

年底福州房企加速推盤，圖為洪山園路附近的一個樓盤。

海峽網(wǎng)12月17日訊（福州晚報記者 江海 文/攝）國家統(tǒng)計局15日公布的11月份70個大中城市商品住宅銷售價格變動情況統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，11月福州新房價格環(huán)比、同比均上漲，二手房價格環(huán)比下降。

福州二手房價格 上月環(huán)比降0.4%

國家統(tǒng)計局發(fā)布的數(shù)據(jù)顯示，11月份福州新房銷售價格指數(shù)環(huán)比上漲2%，同比上漲8%。

CRIC克而瑞的數(shù)據(jù)顯示，11月福州主城區(qū)新房網(wǎng)簽量比10月大幅增加，增幅達(dá)230%，多個樓盤的網(wǎng)簽量超過100套。此外，近期開盤的樓盤的網(wǎng)簽速度也在加快，部分已出售一年的高價樓盤也大批量網(wǎng)簽。據(jù)悉，因為高價樓盤項目占比增加，11月份五城區(qū)（不含長樂）新房成交均價（27009元/㎡）環(huán)比明顯上升，達(dá)到近一年的高位。

二手房價格方面，國家統(tǒng)計局的數(shù)據(jù)顯示，11月福州二手房價格指數(shù)環(huán)比下降0.4%，同比保持不變。對此，分析機(jī)構(gòu)表示，福州二手房交易量已經(jīng)回升，但價格仍在下降。

業(yè)內(nèi)人士預(yù)計 價格仍將回落

那么，業(yè)內(nèi)人士如何看待福州樓市的未來走向呢？

克而瑞的分析師方明表示，11月份網(wǎng)簽的限制相對放松，福州五城區(qū)（不含長樂）商品住宅供應(yīng)量大增，成交量持續(xù)走高；閩侯商品房供應(yīng)量也顯著增加，但成交量則重回低位。整體看福州樓市供過于求，但因去化速度顯著加快，去化周期變化不大。11月福州樓市迎來開盤潮，開盤次數(shù)達(dá)20次，房企普遍加大優(yōu)惠力度搶占客源，客戶的置業(yè)熱情有所上升，市場整體去化率有所提升。

方明表示，本月福州將有20個樓盤入市推售，預(yù)計成交量將創(chuàng)出年內(nèi)新高；價格方面，年底房企的市場營銷競爭加劇，加上房貸利率下調(diào)，房企為搶占剛需客戶也會調(diào)整定價策略，預(yù)計房價將小幅回落。

此外，年底二手房的價格談判空間仍然存在，預(yù)計后市價格仍將回落，購房者可以從容看房。