城市群租房亂象如何破解？

螺洲新城保障房項目。

海峽網(wǎng)1月8日訊 （福州晚報記者組 文/攝）近年來，隨著城市經(jīng)濟(jì)迅猛發(fā)展，越來越多的外來務(wù)工人員進(jìn)入城市打拼，租住房屋成為一大需求。出租房屋群體盯上了這一商機(jī)，一些房東為了博取更多經(jīng)濟(jì)利益，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、平面布局和使用功能，由此滋生出群租房亂象。包括福州在內(nèi)，許多城市都存在這種情況。

針對房屋租賃領(lǐng)域的問題，林冰等4位人大代表建議，加快開展群租房亂象整治。

代表觀察

群租房存安全隱患

要加快整治

代表們表示，首先，群租房容易產(chǎn)生消防及人身安全方面的隱患。這是因為群租房往往通過隔斷，改變了房屋的結(jié)構(gòu)和使用功能，這些改變對水電氣熱設(shè)施的使用影響較大，而且改造后的群租房電力線路復(fù)雜，用電負(fù)荷增加，增加了火災(zāi)發(fā)生的風(fēng)險。

其次，群租房也容易帶來小區(qū)公共秩序的混亂。群租房租住人員眾多，可能存在過度占用電梯等小區(qū)公共資源的問題。而且，群租人員身份復(fù)雜，容易帶來擾民、影響相鄰業(yè)主的正常生活和鄰里關(guān)系、增加社會治安問題發(fā)生的幾率等問題。

代表們介紹，群租房亂象媒體曾多次報道，根據(jù)福州市目前已實施的相關(guān)規(guī)定，雖然行政主管部門可對其進(jìn)行查處，但各部門的權(quán)責(zé)未明確，導(dǎo)致整治的成效不大，希望有關(guān)部門能夠關(guān)注群租房亂象，加快整治，遏制惡性群租現(xiàn)象的發(fā)生。

代表建議

明確各部門權(quán)責(zé)

疏堵結(jié)合進(jìn)行治理

代表們建議，應(yīng)當(dāng)對群租房進(jìn)行適當(dāng)?shù)男姓深A(yù)，并納入立法規(guī)范，對于“群租”明確認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)，修改管理辦法明確各部門權(quán)責(zé)，建立聯(lián)動機(jī)制，加強(qiáng)部門間在執(zhí)法監(jiān)管方面的協(xié)作。

開展整改治理，破解群租房亂象。在整治過程中，可成立檢查監(jiān)督組，對在租人員進(jìn)行身份登記、確認(rèn)，對小區(qū)出入管理、用電負(fù)荷、環(huán)境衛(wèi)生、房租等方面進(jìn)行不定期或者定期檢查監(jiān)督，發(fā)現(xiàn)問題及時作出處理?？沙浞终{(diào)動轄區(qū)群眾的積極性，發(fā)揮屬地監(jiān)管的作用，開通24小時舉報熱線，對舉報群眾和解決群租房問題的群眾給予物質(zhì)和精神獎勵，以鼓勵廣大群眾積極參與整治工作。

代表們認(rèn)為，在破解群租房亂象的過程中，要疏堵結(jié)合形成合力。政府及房屋住建部門在發(fā)揮主觀能動性，開展群租房綜合治理行動的同時，也要加大投入，保障低收入人群的居住權(quán)，大力發(fā)展公租房，使這項惠民政策惠及更多的人群，為福州低收入人群及外來務(wù)工人員提供住得起、安全有保障的房屋，從源頭上消除群租群住的問題。

西園麗景保障房項目。

部門連線

群租房整治方案已擬定

福州公租房保障力度大

據(jù)了解，群租房的整治問題涉及建設(shè)、城管、規(guī)劃、公安、房管等多個部門。市住房保障和房產(chǎn)管理局結(jié)合福州房屋租賃市場出現(xiàn)的新情況，已經(jīng)牽頭擬定了《關(guān)于開展群租房整治遏制惡性群租的工作方案》。

昨日，市住房保障和房產(chǎn)管理局相關(guān)工作人員向記者介紹，方案明確了群租房發(fā)現(xiàn)、舉報、認(rèn)定及拆除的一系列工作機(jī)制，并成立聯(lián)席辦公室專門治理群租房現(xiàn)象。該方案目前已上報市政府審議，具體實施時間以市政府發(fā)布為準(zhǔn)。

“相較于其他一些城市，福州申請公租房的條件已經(jīng)非常寬松。”針對人大代表關(guān)心的公租房保障問題，市住房保障和房產(chǎn)管理局相關(guān)工作人員介紹，福州公租房保障力度大，近年來，每年申請成功的外來務(wù)工群體都占有很高的比例，約占當(dāng)年申請成功總?cè)藬?shù)的40%。

記者注意到，除了租金低廉之外，福州近年來新投入的公租房小區(qū)交通便利，環(huán)境優(yōu)美，福州還不斷提升公租房小區(qū)物業(yè)管理及租后監(jiān)管水平，部分公租房小區(qū)安裝了人臉識別系統(tǒng)，為住戶提供更好的安全保障。市住房保障和房產(chǎn)管理局工作人員提醒，有意申請公租房的群體，可關(guān)注申報條件及時申報。