福州“妙手”打造多層級特色商圈體系

“你看，這么多車，這么多人！因為我們這里新開了個商業(yè)中心。”22日，住在鼓樓區(qū)福二路的居民郭女士看著家門口的車水馬龍，感慨不已。新商業(yè)中心帶動區(qū)域提升的場景，已是福州近幾年的新常態(tài)。在福州市培育建設(shè)國際消費中心城市的背景下，福州商業(yè)體繁華持續(xù)綻放，影響力、競爭力、美譽(yù)度也迅速上升。

7大主流商圈40余個商業(yè)體

這段時間，家住倉山區(qū)南臺大道西側(cè)的蔡玉娟，每隔幾天都會去家旁邊的中駿世界城工地看看?？粗@個商業(yè)面積約14萬平方米的商業(yè)體逐步成型，作為老福州的她，感觸頗深。“沒想到，曾被認(rèn)為是‘鄉(xiāng)下’的倉山，現(xiàn)在商業(yè)也發(fā)展這么迅速，SM商業(yè)中心、白湖亭萬達(dá)、新寶龍廣場、嘉里中心……新的商業(yè)中心如雨后春筍，數(shù)都數(shù)不過來！”

如今，省會福州建設(shè)的商圈和商業(yè)體數(shù)量，不僅在省內(nèi)獨占鰲頭，在國內(nèi)也屬于領(lǐng)先。

“2022年，福州預(yù)計開業(yè)商業(yè)項目6至9個，新增商業(yè)體量數(shù)十萬平方米，包括鼓樓的華潤萬象城、南通的砂之船超級奧萊和倉山的煙臺山商業(yè)漫步街區(qū)二期等項目。而2021年，福州新開業(yè)商業(yè)綜合體數(shù)量高達(dá)11個，創(chuàng)下近年來新高。”市商務(wù)局人士介紹說，現(xiàn)在，福州已經(jīng)有東街口商圈、東二環(huán)商圈、蘇萬寶商圈、金山浦上商圈、海峽金融街商圈、五四北商圈、王莊商圈等7個主流商圈，如果再算上區(qū)域級商圈和社區(qū)級商圈，成型商圈有17個之多。在商業(yè)體方面，數(shù)量更是達(dá)到40余個。到2023年，還將有中駿世界城、福州嘉里中心等項目開業(yè)。

仔細(xì)分析可以發(fā)現(xiàn)，福州商業(yè)發(fā)展已經(jīng)有了清晰的脈絡(luò)走向。一方面，依托三坊七巷、上下杭、煙臺山、閩江北岸商務(wù)區(qū)、海峽金融街等資源，打造世界級的“商旅文特色消費區(qū)”“濱江休閑消費區(qū)”“濱海旅游消費帶”，最終形成獨具特色的國際知名消費集聚區(qū)；另一方面，推動三坊七巷、上下杭、煙臺山、梁厝等歷史文化街區(qū)提升改造，打造多元化特色消費街區(qū)。

打造多層級特色商圈體系

6月的福州，原本幽靜的西禪古寺周邊變得熙熙攘攘，眾多潮男潮女匯聚于此，在新開業(yè)的華潤萬象城，以奢侈品牌門店的店招為背景“打卡”。

走進(jìn)商場，令人印象最深刻的不是商家數(shù)量，而是其“層級”。引進(jìn)的近250家品牌中，有40%以上為城市首進(jìn)品牌，超50%為城市高標(biāo)店。最引人注目的是開業(yè)準(zhǔn)備中的LV、GUCCI等重奢品牌以及米其林、黑珍珠入圍餐廳。“檔次太高了，看了商場的店招，真有身處國際大都市的感覺。”郭女士說。

“這樣的迭代，正是我們所需要的。構(gòu)建多層級特色商圈體系，是福州打造國際消費中心城市的重要載體。如果說，建設(shè)商圈和綜合體、商業(yè)中心是‘本手’，那么，同質(zhì)商業(yè)無休止地擴(kuò)張就是‘俗手’。而因地制宜，根據(jù)不同人群的需求，打造層次豐富的特色商圈和商業(yè)，就是‘妙手’了。”市商務(wù)局人士表示。

記者發(fā)現(xiàn)，目前，福州新引進(jìn)的商業(yè)綜合體、商業(yè)中心，基本上都根據(jù)錯位競爭的原則進(jìn)行布局。例如，華潤萬象城主打重奢，是全國少有的重奢購物中心，面對高消費力人群；萬科煙臺山商業(yè)漫步街區(qū)主打情懷牌，強(qiáng)調(diào)“人和自然的鏈接”；中駿世界城定位“城市新潮活力中心”，通過多元業(yè)態(tài)打造沉浸式特色場景；SM商業(yè)中心重點突出項目的游逛性與趣味性，并與周邊區(qū)域十大綜合體組成福州最大、業(yè)態(tài)最豐富的商圈。

一個具有國內(nèi)國際影響力的標(biāo)志性城市特色商圈體系，正在福州崛起。東街口商圈將對標(biāo)國際知名商圈，提升打造“國際城市會客廳”；晉安東二環(huán)泰禾、臺江蘇萬寶、倉山浦上愛琴海等中心城區(qū)重點商圈將創(chuàng)建全國示范商圈，打造各具特色的區(qū)域地標(biāo)級商圈；鼓樓華潤萬象城、閩侯永嘉天地、高新正榮財富中心、福清萬達(dá)等城市新興商圈將發(fā)展壯大，創(chuàng)建省級示范商圈；而依托長樂國際機(jī)場和國家級臨空經(jīng)濟(jì)示范區(qū)，一個高品質(zhì)空港型國際消費商圈也將興起。（記者 江海）