福州首套房利率將下調(diào)至3.7%

6月20日，央行發(fā)布最新一期LPR數(shù)據(jù)，5年期以上LPR下調(diào)10個基點，降為4.2%。這是自2019年8月LPR改革以來，5年期以上LPR第7次下調(diào)，也是今年首次下調(diào)。記者獲悉，隨著此次LPR調(diào)整，福州首套房利率將下調(diào)至3.7%。

20日，央行官網(wǎng)披露新一期貸款市場報價利率（LPR）數(shù)據(jù)。數(shù)據(jù)顯示，2023年6月1年期LPR報3.55%，上月為3.65%；5年期以上LPR報4.2%，上月為4.3%。兩大LPR報價均下調(diào)10個基點。

據(jù)了解，5年期以上LPR下調(diào)，直接與個人住房按揭貸款相關(guān)。以商貸額度100萬元、貸款30年、等額本息還款方式計算，此次LPR下降后，相比原來，月供將減少58.54元，30年累計減少2.1萬元。

但對于此前放棄轉(zhuǎn)為LPR、選擇固定利率的購房者來說，房貸不會發(fā)生變化；對于已轉(zhuǎn)換為LPR定價利率的存量客戶，大部分銀行是從新一年的第一個月份開始調(diào)整，2024年1月，大多數(shù)人的房貸將會迎來新一輪調(diào)整。（記者 胡一晟）