福州今年首場(chǎng)土拍落幕 成交總價(jià)98.54億元

30日上午，福州市2024年首次土地拍賣(mài)落幕。本次拍賣(mài)成功出讓14宗514.86畝經(jīng)營(yíng)性用地，成交總價(jià)98.54億元。

此次土拍共吸引廈門(mén)建發(fā)、綠城、新榕、建總地產(chǎn)、工業(yè)園區(qū)等18家房企參與。據(jù)了解，拍賣(mài)地塊包括商品房8宗、安置房1宗、租賃房1宗、商業(yè)（含酒店）商務(wù)用地3宗、工業(yè)用地1宗。

記者注意到，作為今年福州首場(chǎng)土拍，部分熱門(mén)地塊溢價(jià)出讓。其中宗地2024-01號(hào)（狀元小區(qū)出讓地塊一）土地面積43.8畝，土地用途為住宅、商業(yè)用地，起始價(jià)17.96億元，最終經(jīng)過(guò)48輪競(jìng)價(jià)，浙江綠城房地產(chǎn)投資有限公司以20.31億元競(jìng)得（樓面地價(jià)27712元/平方米），溢價(jià)率13.08%；而宗地2024-14號(hào)（龍福機(jī)電市場(chǎng)南側(cè)出讓地塊），土地面積9.25畝，土地用途為商業(yè)（酒店）用地，起始價(jià)0.65億元，競(jìng)拍人陳熙則以0.94億元競(jìng)得（樓面地價(jià)7621元/平方米），競(jìng)價(jià)30輪，溢價(jià)率44.62%。

“上述兩宗地塊受到青睞，從側(cè)面反映出地塊具備較為可觀的開(kāi)發(fā)前景。對(duì)于優(yōu)勢(shì)地塊，各路房企都想緊抓時(shí)機(jī)。”分析人士表示，福州此次土拍仍現(xiàn)熱門(mén)地塊，繼續(xù)向市場(chǎng)注入積極因素，在降首付、降利率等利好政策的催化下，福州購(gòu)房需求仍有穩(wěn)健釋放的潛力，房企布局意愿也相對(duì)較高。（記者 賴(lài)志昌）