福州樓市出現(xiàn)“小陽(yáng)春” 學(xué)區(qū)房回暖

日前記者獲悉，3月福州樓市出現(xiàn)了“小陽(yáng)春”行情，五城區(qū)住宅簽約套數(shù)2211套，環(huán)比2月增加1847套。

“一手房方面，3月份銷售情況遠(yuǎn)超預(yù)期。”2日，福州多家房產(chǎn)銷售機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)人告訴記者。

根據(jù)福州市不動(dòng)產(chǎn)登記和交易中心的數(shù)據(jù)，3月份，福州五城區(qū)住宅簽約套數(shù)2211套，環(huán)比2月增加1847套。五城區(qū)簽約房產(chǎn)面積方面，在時(shí)隔11個(gè)月后，再度突破20萬(wàn)平方米，環(huán)比2月增加415.46%，創(chuàng)下過(guò)去11個(gè)月以來(lái)新高。

由于不動(dòng)產(chǎn)登記和交易中心系統(tǒng)升級(jí)，3月份僅公布福州全市各區(qū)縣12天的網(wǎng)簽數(shù)據(jù)，導(dǎo)致這個(gè)月僅顯示簽約1467套，環(huán)比2月減少1042套，但合并計(jì)算的全市住宅簽約套數(shù)仍然達(dá)到3678套，環(huán)比2月增加805套，創(chuàng)下過(guò)去6個(gè)月以來(lái)新高。

在成交熱門區(qū)域方面，晉安區(qū)簽約1200套，環(huán)比2月增加1076套，位列第一；倉(cāng)山區(qū)、高新區(qū)、閩侯縣位列第二位至第四位，3月分別簽約581套、475套、434套；長(zhǎng)樂(lè)區(qū)、臺(tái)江區(qū)、馬尾區(qū)、鼓樓區(qū)位列第五位至第八位，3月分別簽約216套、208套、122套、100套。

在二手房方面，3月份的銷售情況也很不錯(cuò)。記者從福州多家房產(chǎn)中介企業(yè)獲悉，由于價(jià)格明顯降了一波，近期二手房銷售情況比較理想。

學(xué)區(qū)房成為近期成交的主力。數(shù)據(jù)顯示，近期，鼓樓實(shí)驗(yàn)小學(xué)、中山小學(xué)、茶園山小學(xué)等學(xué)校的學(xué)區(qū)房，受部分學(xué)校實(shí)施“提前三年落戶”政策影響，需求量大幅提升。

學(xué)區(qū)房的回暖帶動(dòng)了二手房市場(chǎng)的回暖。數(shù)據(jù)顯示，目前福州二手房均價(jià)為24444元/平方米，環(huán)比上漲0.7%，排名全國(guó)第12位。

針對(duì)后市情況，業(yè)內(nèi)人士表示，目前，新房市場(chǎng)多個(gè)樓盤紛紛取證入市，接下來(lái)市場(chǎng)熱度有望進(jìn)一步提升。不過(guò)，二手房的價(jià)格仍然在探底，由于信貸政策友好，市場(chǎng)需求有望繼續(xù)穩(wěn)定釋放。（記者 江海）