福州主城區(qū)舊改征收提速 鳳凰新村及周邊地塊征收項目封房搬遷率超99%

記者20日從市住建局獲悉，今年福州全力推動主城區(qū)棚戶區(qū)、舊屋區(qū)和城中村改造項目進展，將征遷舊改工作作為改善人居環(huán)境的重要抓手，多措并舉深化改革房屋征收安置方式。臺江區(qū)年度最大舊改征收項目——鳳凰新村及周邊地塊征收項目完成封房搬遷戶數(shù)已超99%。

在臺江區(qū)二環(huán)路西側、斗池路南側，一場讓人期待的蝶變正在發(fā)生。“舊改真是改到我們的心坎上。”鳳凰新村住戶陳先生說，小區(qū)是20世紀80年代的預制板結構房屋，抗震能力差，改善居住條件是他最大的心愿。

“整個征收地塊包含鳳凰新村、福發(fā)宿舍、臨鳳樓等老舊小區(qū)，占地面積157.79畝，舊屋面積16.4萬平方米，涉遷戶數(shù)2011戶。”市住建局相關負責人說，鳳凰新村項目于9月1日啟動宣傳動員，9月21日啟動封房搬遷，截至10月5日搬遷期結束，已完成封房搬遷1919戶，占比95.4%。10月9日，該項目發(fā)布房屋征收決定書及公告，10月10日啟動簽約，截至本月19日，已完成簽約1995戶、占比99.2%，完成封房搬遷2004戶、占比99.65%。

“抽號規(guī)定、簽約流程和選房流程清晰明了，我們很安心。”不少小區(qū)居民說。臺江區(qū)及市住建局組織的征收工作專班也為居民詳細解讀征收政策。為最大限度解決征遷居民的顧慮，除就地房源外，市住建局還提供了2.2萬平方米的就近及異地房源。

記者從市住建局獲悉，為把回遷安置工作辦好辦實，福州通過資金、力量、安置、任務“四統(tǒng)籌”，規(guī)劃設計、征地拆遷、安置房建設等“七同步”，實現(xiàn)安置房開發(fā)建設、對接使用和后續(xù)管理等環(huán)節(jié)的整體優(yōu)化。

除了在全國首創(chuàng)推出安置型商品房建設模式，福州還結合征遷新情況，研究印發(fā)《關于進一步盤活存量安置型商品房和配建安置房房源的實施意見》《福州市房屋征收補償實施細則（2021年修訂版）的補充意見》等。同時，加強各單位聯(lián)動，細化項目前期測算，先謀后動，籌集1023套6.18萬平方米現(xiàn)房，有力保障重點征遷項目實施。

“以人為本，安置先行，是我們推進征遷舊改工作的核心原則。”該負責人表示，福州將在全面梳理回遷安置項目清單基礎上，通過加快推動安置房項目建設、保障臨時過渡費發(fā)放等措施，明確完成時限，切實維護涉遷群眾利益。房屋征收補償價格調(diào)整、科學量化去化存量安置房（安商房）等舉措也將因地制宜有效落地實施，持續(xù)答好“住有所居”的民生考卷。（記者 孫漫 賴志昌）