房屋安全隱患如何處置？泉州出臺指導意見

重大安全隱患房屋——抓緊逐一提出處置方案

昨日，泉州市房屋安全隱患大排查大整治指揮部召開視頻會議，部署全市房屋安全隱患處置工作。記者從會上獲悉，泉州市出臺《房屋安全隱患處置指導意見》，明確對已重點排查的“四類場所、七類重點問題”人員密集場所存在重大安全隱患、一般安全隱患房屋，以及存在重大安全隱患的非人員密集場所房屋的處置方式和驗收規(guī)程。存在一般安全隱患的非人員密集場所可參照該指導意見執(zhí)行。

重大安全隱患房屋（含D級危房） 抓緊逐一提出加固或拆除方案

《意見》明確，重大安全隱患房屋（含D級危房）應立即停止使用，撤出人員，騰空封房，拉好警戒線，禁止人員靠近，掛貼警示牌，鄉(xiāng)（鎮(zhèn)、街道）屬地政府應加強日常巡查和監(jiān)測，防止人員回流。6月底前，應按清單逐一提出加固補強或實施拆除處置方案。

其中，擬加固補強的，設計方案應委托有相應資質的設計單位進行設計，并滿足現行規(guī)范標準和當地抗震設防烈度要求，先實施加固補強后再進行結構安全性鑒定，符合房屋結構安全標準后才能投入使用。加固補強處置工作于12月底前完成。

擬實施拆除的，應落實拆除工程安全生產責任，加強拆除工程安全管理。實施拆除處置于10月底前完成；教育用房若因影響教學和校園安全問題無法及時拆除的，報市教育主管部門同意后，可延遲到12月底前完成。

對于兩層及以上“兩無”（無資質設計、無資質施工）的鋼結構建筑，經鑒定后可加固補強的，應按照鋼結構建筑設計規(guī)范出具設計方案后實施；若鋼柱需要加固補強的，原則上按鋼砼框架體系進行加固；不具備加固條件的，一律予以拆除。

一般安全隱患房屋 5種類型房屋需重點鑒定、分類處置

根據要求，下列5種類型房屋，應委托有相應資質的專業(yè)機構進行結構安全性鑒定，并于9月底前提交鑒定報告、提出處置意見：一是兩層及以上（夾層計入層數）鋼結構房屋或者單臺吊車起重量大于20噸的門式剛架輕型鋼結構廠房；二是擅自改變結構和功能布局的建筑；三是違法改擴建（含加層夾層）的建筑；四是擅自對地下空間進行開挖的建筑；五是其他需要鑒定的房屋。

這些需重點鑒定的房屋，經鑒定后應及時進行分類處置：其中，經鑒定為D級危房的，應按“重大安全隱患房屋”的處置要求和時限處置到位。經鑒定為C級危房的，可實行拆除，或按照規(guī)范標準和抗震要求實行加固補強，應于12月底前處置到位。

此外，經鑒定為A、B級，可正常觀察使用。存在消防安全隱患的房屋，應按消防安全要求及時予以整改。

屬未經有資質單位設計施工（特別是加層、擴建、拆改主體結構），或有所列裂縫、變形等情形之一的一般安全隱患房屋，應及時委托專業(yè)機構進行安全性鑒定，并根據鑒定結論分類處置。

對存在一般隱患的群租房，由各縣（市、區(qū)）開展專項處置。

具有保護價值的建筑 “應保盡保”整體保護

屬文物建筑、歷史建筑、已列入歷史建筑普查成果的建筑以及有保護價值的傳統(tǒng)風貌建筑，要“應保盡保”整體保護，按照相關保護要求采取修繕加固等處置辦法，不得擅自拆除。

據了解，對于重大安全隱患房屋（含經鑒定為C、D級危房），市指揮部綜合協(xié)調組將按照屬地和行業(yè)兩條線，分類梳理重大結構安全隱患房屋清單，逐一反饋給各縣（市、區(qū)）和市直行業(yè)主管部門，由屬地落實整改、行業(yè)督促到位，各縣（市、區(qū)）建立閉環(huán)銷號工作機制，實行清單銷號管理。對于一般安全隱患房屋，各縣（市、區(qū)）將建立信息臺賬，進行梳理分類，列出處置計劃，結合“專項整治三年行動”，分期分批分類逐一處置到位，優(yōu)先處置需重點鑒定五種情形房屋，并實行閉環(huán)銷號管理。