漳州多措并舉 維護(hù)房地產(chǎn)市場秩序

受多重因素影響，今年初以來，漳州房地產(chǎn)投資銷售量價(jià)齊升，特別在3月下旬以來出現(xiàn)市場集中性大量購房的現(xiàn)象。對此，漳州多措并舉開展整治行動，嚴(yán)厲打擊惡意炒作、哄抬房價(jià)、虛假宣傳等行為，力促房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展。

4月6日，漳州下發(fā)關(guān)于整頓規(guī)范房地產(chǎn)開發(fā)銷售和中介行為的通知，決定在全市范圍內(nèi)進(jìn)行為期一個(gè)月專項(xiàng)整治，重點(diǎn)查處房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)壟斷房源、操縱市場價(jià)格、造謠生事、誤導(dǎo)市場預(yù)期、提供虛假證明、擾亂市場秩序，以及房產(chǎn)中介發(fā)布虛假房源、不實(shí)價(jià)格信息招攬業(yè)務(wù)、誘騙消費(fèi)者，未將房屋抵押、查封等限制交易信息及時(shí)告知購房人，未在經(jīng)營場所醒目位置標(biāo)明房地產(chǎn)中介服務(wù)項(xiàng)目、服務(wù)內(nèi)容、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等違法違規(guī)行為。

在4月7日的整治行動中，多部門聯(lián)合成立的檢查組隨機(jī)抽查市區(qū)部分房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)和中介機(jī)構(gòu)規(guī)范經(jīng)營情況，針對發(fā)現(xiàn)的個(gè)別樓盤預(yù)售許可證、商品房銷售表未現(xiàn)場公示及房產(chǎn)中介發(fā)布房源信息前未進(jìn)行真實(shí)性核查等不規(guī)范等問題，現(xiàn)場出具限期整改警示函，并要求中介機(jī)構(gòu)相關(guān)負(fù)責(zé)人簽訂規(guī)范經(jīng)營承諾書。

同時(shí)，漳州首次以“限地價(jià)、控房價(jià)、競配建”方式，公開出讓4幅市區(qū)地塊的國有土地使用權(quán)。所謂“限地價(jià)、控房價(jià)、競配建”，就是當(dāng)土地競買報(bào)價(jià)達(dá)到政府設(shè)定的土地合理上限價(jià)時(shí)，不再接受更高報(bào)價(jià)，現(xiàn)場轉(zhuǎn)入競配送無償提供給政府的居住用房建筑面積，競報(bào)配送居住用房建筑面積最高者為競得人，成交土地出讓價(jià)款即為政府設(shè)定的上限價(jià)。市政府有權(quán)根據(jù)房地產(chǎn)市場調(diào)控的要求對該項(xiàng)目商品住宅的預(yù)售及銷售價(jià)限制。

此外，漳州約談18家房地產(chǎn)企業(yè)以及9家商品房銷售代理公司、22家二手房中介機(jī)構(gòu)，要求其切實(shí)規(guī)范經(jīng)營行為。另外，漳州市工商局對漳州甲丙丁房地產(chǎn)信息咨詢公司以“甲丙丁機(jī)構(gòu)”名義從微信公眾號為一樓盤發(fā)布虛假信息、人為制造房源緊張的違法事實(shí)，依法作出責(zé)令改正并處5萬元罰款的處罰決定。該局還對漳州福達(dá)廣告公司涉嫌為“一品江山”樓盤做虛假夸大宣傳立案調(diào)查。