廈門：堅(jiān)決取締“黑中介” 讓市民安心租房

堅(jiān)決取締“黑中介” 讓市民安心租房

廈門同步開(kāi)展今年下半年房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)雙隨機(jī)檢查及租房中介亂象專項(xiàng)整治行動(dòng)

廈門日?qǐng)?bào)訊（記者 袁舒琪）2019年下半年房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)雙隨機(jī)檢查（以下簡(jiǎn)稱“雙隨機(jī)檢查”）及住房租賃中介機(jī)構(gòu)亂象專項(xiàng)整治行動(dòng)（以下簡(jiǎn)稱“專項(xiàng)整治”）正在廈門同步深入開(kāi)展。此次雙隨機(jī)檢查共有20家企業(yè)受檢，截至目前，專項(xiàng)整治已組織排查中介機(jī)構(gòu)近300家。昨日，記者跟隨檢查人員到房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)門店檢查。

多部門重拳出擊 查處違法違規(guī)行為

雙隨機(jī)檢查及專項(xiàng)整治檢查內(nèi)容各有側(cè)重。作為市住房局例行檢查之一，雙隨機(jī)檢查主要針對(duì)廈門房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)市場(chǎng)的秩序和規(guī)范化程度，查找問(wèn)題、靠前指導(dǎo)，檢查內(nèi)容包括房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)各門店公示、年報(bào)、檔案保管、業(yè)務(wù)臺(tái)賬建立、從業(yè)人員實(shí)名登記及掛牌上崗等情況。專項(xiàng)整治則是市住房局聯(lián)合市公安局、市發(fā)改委、市市場(chǎng)監(jiān)督管理局、市金融監(jiān)管局、廈門銀保監(jiān)局、市委網(wǎng)信辦等部門，聯(lián)合重拳出擊、鐵腕整治，主要針對(duì)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)、住房租賃企業(yè)在開(kāi)展住房租賃經(jīng)營(yíng)活動(dòng)、經(jīng)紀(jì)服務(wù)中的違法違規(guī)行為進(jìn)行嚴(yán)肅查處。

抽查三家機(jī)構(gòu) 指出不規(guī)范問(wèn)題

記者昨日跟隨檢查隊(duì)伍先后來(lái)到位于和寧路的德佑房地產(chǎn)、位于七星路的高鵬房產(chǎn)、位于仙岳路的德安廈房產(chǎn)等三家門店。根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)抽查情況，這三家房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)的經(jīng)營(yíng)行為基本合法合規(guī)，但都或多或少存在一些小問(wèn)題——德佑房產(chǎn)在櫥窗內(nèi)公示的房源價(jià)格未及時(shí)更新；高鵬房產(chǎn)在代理某處房屋轉(zhuǎn)租中，現(xiàn)場(chǎng)未能提供委托材料，被責(zé)令在限期內(nèi)補(bǔ)齊；德安廈房產(chǎn)在從業(yè)人員信息公示、存量房網(wǎng)簽有關(guān)合同等示范文本、投訴電話及價(jià)格舉報(bào)電話、《二手房交易重要事項(xiàng)告知書(shū)》等需要公示的材料方面未做到公示。

市住房局交易租賃處副處長(zhǎng)錢少猛告訴記者，根據(jù)目前的檢查情況，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)經(jīng)營(yíng)情況都較為合規(guī)，說(shuō)明廈門房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)規(guī)范程度正在不斷進(jìn)步與改善。不過(guò)，個(gè)別房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)還存在不足，如公示信息不完整、房源發(fā)布不夠規(guī)范、在租賃服務(wù)中能提供業(yè)主書(shū)面委托的機(jī)構(gòu)不多。針對(duì)這些行為，執(zhí)法檢查人員在現(xiàn)場(chǎng)開(kāi)具了整改通知書(shū)，要求門店限期改正。

據(jù)悉，此次專項(xiàng)整治將持續(xù)到12月，廈門將通過(guò)此次專項(xiàng)治理，“發(fā)現(xiàn)一批，查處一批，曝光一批”，堅(jiān)決取締一批“黑中介”，嚴(yán)厲打擊侵害住房租賃當(dāng)事人合法權(quán)益的行為，有效遏制住房租賃中介行業(yè)亂象，持續(xù)優(yōu)化住房租賃市場(chǎng)環(huán)境，讓群眾租房更安心。

【提醒】

租房遇到這些情況可舉報(bào)投訴

1.發(fā)布虛假房源信息，隱瞞影響住房出租的重要信息，誘騙群眾租房。2.對(duì)當(dāng)事人隱瞞真實(shí)的租房租賃交易信息或承租自己提供經(jīng)紀(jì)服務(wù)的房屋，賺取住房出租差價(jià)。3.存在價(jià)格串通、囤積出租房源、捏造散布漲價(jià)信息、收取未明碼標(biāo)價(jià)的費(fèi)用等價(jià)格違法行為。4.違規(guī)開(kāi)展租金消費(fèi)貸款業(yè)務(wù)，包括違規(guī)提供租金消費(fèi)貸款等金融產(chǎn)品和服務(wù)。5.通過(guò)中介機(jī)構(gòu)成交的住房租賃交易合同，未按規(guī)定備案。6.沒(méi)有取得營(yíng)業(yè)執(zhí)照、備案證明，游離在監(jiān)管之外，采取威脅、恐嚇等暴力手段驅(qū)逐承租人，惡意克扣押金、租金及其他保證金或預(yù)訂金。7.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)變“居間”為“代理”，交易過(guò)程侵占、挪用房地產(chǎn)交易資金。8.為不符合交易條件的保障性住房、D級(jí)危房、違法建筑等房屋提供中介服務(wù)。

舉報(bào)時(shí)間:今年12月31日前。

舉報(bào)方式:可撥打電話0592-2859029、0592-5121130，或登錄廈門市住房租賃交易服務(wù)系統(tǒng)“投訴意見(jiàn)”欄目反饋意見(jiàn)。