廈門翔安洋唐居住區(qū)捧回國家級人居環(huán)境大獎

洋唐居住區(qū)是我省目前建成的最大保障性住房綜合體。（記者 王協(xié)云 攝）

廈門日報訊（記者 袁舒琪 通訊員 董榮娣）說起位于翔安區(qū)的洋唐居住區(qū)，住戶會將自豪寫在臉上。這個小區(qū)被外界稱為廈門最美保障房小區(qū)，曾獲中國建筑界的“奧斯卡獎”魯班獎，是福建省首個也是目前建成的最大保障性住房綜合體。

最近，洋唐居住區(qū)又收獲一張高含金量“名片”——被住房和城鄉(xiāng)建設部評選為2023年中國人居環(huán)境范例獎，這是此次全國唯一獲此殊榮的保障性住房項目。

中國人居環(huán)境獎是全國人居環(huán)境建設領域的最高榮譽獎項。洋唐居住區(qū)此次斬獲大獎，背后展現了建設和諧宜居保障房社區(qū)的持續(xù)努力：廈門以“人民城市為人民”的理念，通過“高起點規(guī)劃、高標準建設、高效能管理、多層次保障”，高品質推動住房保障工作，持續(xù)做優(yōu)民生工程，推動多元群體和諧融合、共享發(fā)展，讓更多老百姓從“住有所居”到“住有宜居”，更好感受廈門的人文關懷、城市溫度。

配套完善

下樓就是學校商超

打造“15分鐘社區(qū)生活圈”

鄭民鋒一家三代人住進洋唐居住區(qū)已經六年，談及在這里安家的感受，鄭民鋒用兩個字形容：方便。

同時作為母親和女兒，在選擇居住地時，鄭民鋒最關心的問題就是孩子有沒有書讀，老人是否可以享受充足的公共活動空間。“洋唐居住區(qū)幾乎滿足了我對住房的所有要求。”她說，小區(qū)配建了幼兒園、小學，住戶可享受全學齡教育配套，孩子下樓或過一條馬路就能輕松上學。讀完小學后，孩子們還可能就讀科技中學翔安校區(qū)。此外，面積達6.5萬平方米鼓鑼公園也近在咫尺，很多市民在這里晨練、晚休閑，能充分滿足老人的休閑需求。

作為廈門在島外開發(fā)建設的第一個保障性安居工程綜合體，洋唐居住區(qū)一、二、三期全部建成后將形成占地41萬平方米的大型居住區(qū)，最多可容納約3萬人居住在此。如何實現老百姓在這里“住得進、住得下、住得好”？廈門將其作為“和諧人居”設計試點項目，兼顧職住平衡和改善群眾住房條件，從完善配套入手，高起點規(guī)劃，促進“產、城、人”融合發(fā)展。

教育方面，共配建4所幼兒園、2所小學、1所中學，實現住戶從幼兒園到高中的15年教育均可在小區(qū)周邊完成；交通方面，設置地鐵站點、公交場站，住戶進島通勤便捷省心；商業(yè)方面，配套建設的大型商業(yè)綜合體閩籃城市廣場，集超市、餐飲、購物、健身、娛樂于一體；其余如老年人日間照料中心、影院、公園、醫(yī)院等設施也一應俱全，能滿足住戶日常所需……

“廈門把洋唐居住區(qū)按照綜合社區(qū)來規(guī)劃，以人的需求為核心，集成民生服務，力求做到配套齊全，適宜居住，便捷出行，方便居民生活。”市住房和建設局相關負責人說，如今的洋唐居住區(qū)宛若一個小城鎮(zhèn)，已經形成“15分鐘社區(qū)生活圈”。

15分鐘，代表著一種宜居生活指標——不僅體現著居民在實現日常生活所需時的便利程度，同時也是社區(qū)空間網絡豐富性與連通性的綜合結果。通過合理配置公共資源、有效提升社區(qū)服務的可及性，實現舒適便利、生態(tài)宜居的高品質人居環(huán)境，讓老百姓感到幸福就在家門口，“圈”出美好生活。

推窗見綠

踐行新時代“好房子”理念

實現綠色高品質人居

“居住環(huán)境比原來好很多！”六年前，李明紅從馬巷的老房子中搬出來，住進了洋唐居住區(qū)。“雖然戶型不大，但南北通透、明廚明衛(wèi)，品質可以媲美商品房。”有時候，她在窗邊一坐就是幾個小時，陽光透過窗子灑滿屋內，望著小區(qū)內一片綠意盎然，李明紅感到前所未有的安靜與自在。

高品質建設創(chuàng)造高品質生活，洋唐居住區(qū)之所以能獲得中國人居環(huán)境范例獎，答案或許就在其中。

數據顯示，洋唐居住區(qū)建筑密度小于30%、綠化率高于33%，這意味著樓棟間距大、綠化多，住戶推窗見綠，光照不會因鄰近樓棟太近而被遮蔽。

小區(qū)均按照二星級綠色建筑標準和全國海綿城市試點小區(qū)進行建設，小區(qū)綠地普遍建設了海綿設施，建筑大量采用了光伏、光導等節(jié)能環(huán)保技術，僅地下車庫的光導照明就鋪設了200多個，不僅節(jié)能降耗，還降低運營管理成本和居民生活成本。

不僅如此，洋唐居住區(qū)及周邊區(qū)域也采用了海綿城市設計——城市的雨水通過透水路面被城市園林植被和土壤吸收、涵蓄，多余的水經暗渠收集排放，一部分引流到旱溪和水系公園；生活污水處理后的部分尾水，也回用于旱溪生態(tài)補水；溪邊及水中的挺水植物、藻類則可進一步凈化水質。“水系公園、旱溪公園的設計建設既生態(tài)環(huán)保，又提供了市民休閑漫步的綠色空間。”市住房和建設局相關負責人說。

除了打造綠色、低碳、環(huán)保居住空間之外，洋唐居住區(qū)還不斷根據住戶的實際需求優(yōu)化建設，努力讓人民群眾住上更好的房子。譬如，針對住戶電動自行車停放難、充電難、違規(guī)停放等煩心事，因地制宜建設了25個電動自行車充電停車棚，打造綠色安全的出行、停車環(huán)境，提升居民居住體驗；為了實現居民垃圾投放不臟手、垃圾箱房不熏人，小區(qū)建設了17個密閉式處理的智能垃圾屋，強化居民環(huán)保意識，助力垃圾分類標準化、減量化、資源化管理。

科技賦能

保障房“智”理精細化

居民生活有安全感

無論是配租保障性租賃房，還是配售保障性商品房，位于洋唐居住區(qū)的房源總是十分搶手，備受市民青睞。許多申請戶給出的理由，除了小區(qū)生態(tài)環(huán)境好、交通方便、配套完善外，還有重要的一點：小區(qū)管理規(guī)范。

如何在持續(xù)提升居民的幸福感、獲得感、舒適感的同時，還兼顧加強保障房使用方面的監(jiān)管力度，避免公共資源流失？這是廈門提升住房保障水平的“后半篇文章”。以洋唐居住區(qū)為范例，市住房和建設局、市住房保障中心正在探索保障房精細化管理新模式，促進加強監(jiān)管與提升服務兼顧。

洋唐居住區(qū)充分運用科技賦能保障房小區(qū)管理，依托“兩套系統(tǒng)”——保障性住房監(jiān)管精細化管理系統(tǒng)、人臉識別系統(tǒng)輔助監(jiān)管。人臉識別系統(tǒng)投用后，住戶無需隨身攜帶門禁卡即可出入，無關人員無法隨意進出小區(qū)及樓宇，住戶的安全更有保證。管理部門也能實現空置房管理、停車管理、出入口管理等業(yè)務線上化管理，及時發(fā)現長期空置、轉借轉租等違規(guī)使用行為，建立健全保障性住房小區(qū)智慧安防常態(tài)化管理機制。

科技創(chuàng)新還能帶來有溫度的服務。利用大數據，管理部門可以精準掌握小區(qū)殘疾人及孤寡老人等特殊群體的出入情況，若發(fā)現長期沒有出入記錄的住戶，將及時入戶查看情況，詢問住戶是否生活困難，提供關愛服務。

點擊

住戶超過2.5萬人

多元群體 如何實現融合？

洋唐居住區(qū)在廈門眾多保障房小區(qū)中，不僅面積最大、住戶最多，入住群體也最多元——洋唐居住區(qū)內涵蓋的房源類型包括保障性租賃房、保障性商品房、公共租賃住房、人才住房等，目前住戶超過2.5萬人，其中城鎮(zhèn)雙困家庭租賃約50%，無住房家庭購房約30%，來廈就業(yè)創(chuàng)業(yè)新市民租賃約15%，高層次人才購房約5%。

即便聚集了這么多類型的保障群體，洋唐居住區(qū)的住戶之間卻鮮有糾紛，保持良好鄰里氛圍，形成了多元包容的“社區(qū)大家庭”，秘訣在哪？

市住房和建設局打造的“住房直通車”近鄰黨建品牌發(fā)揮了重要作用，通過打通黨群關系、鄰里關系“最后一米”，洋唐居住區(qū)社區(qū)治理實現各方共謀共建共管共評共享，小至生活設施的配置，大至社區(qū)治理，都邀請群眾全程參與。同時，經過挖掘，本小區(qū)內醫(yī)生、警察、法官、律師、教師等專業(yè)人才組建起志愿服務隊伍，就近為居民提供矛盾調處、心理疏導等志愿服務，實現社區(qū)內互需互助、愛心互幫、自治管理。

為了分類精準提供幫扶服務，廈門住建部門聚焦保障房業(yè)主特性，建立“重大變故必訪、生病必訪、重大節(jié)日必訪”三必訪機制，將轄內居民按照老、特、貧、一般居民等四種類型設立紅、橙、黃、藍“四色信息卡”，加強重點對象關懷幫扶。

此外，洋唐居住區(qū)管理方還整合洋唐居住區(qū)周邊企業(yè)及住戶資源，定期舉辦針對小區(qū)住戶的定向招聘活動，推動生活困難住戶就近就業(yè)，以實現不同收入、不同職業(yè)的居民互助互補，和諧共居。