多地上調(diào)公積金租房提取額度怎么回事？為什么上調(diào)公積金租房提取額度

在“租售并舉”的政策導(dǎo)向下，多地正在提高提取住房公積金租房的額度。

根據(jù)21世紀經(jīng)濟報道記者梳理發(fā)現(xiàn)，今年以來，深圳、南京、哈爾濱等市都發(fā)布了相應(yīng)的新規(guī)，加大了支持以公積金支付房租的力度。

今年5月，住建部、財政部、央行聯(lián)合發(fā)布的《全國住房公積金2018年年度報告》顯示，2018年住房租賃提取公積金730.40億元，同比大幅增長64.22%。

多城上調(diào)公積金租房提取額度

10月21日，深圳住房公積金管理中心發(fā)布通知稱，公積金新政將于11月1日開始執(zhí)行。

針對租房的情形，新政規(guī)定，職工本人及其家庭成員應(yīng)當在本市范圍內(nèi)無商品住房、政策性住房和保障性住房，每月可提取額不超過申請當月應(yīng)繳存額的65%，當年度未提取的，可以在以后年度累計提取。

此外，為了更好地支持住房保障相關(guān)工作，公積金提取新規(guī)主要向基本保障對象職工傾斜。職工屬于深圳公共租賃住房的基本保障對象的，可選擇每月按實際房租提取公積金，且不超過職工住房公積金賬戶余額。

相比之下，南京的公積金提取新規(guī)更偏向“照顧”人才。

10月2日，南京公積金官方微信發(fā)布了《高層次人才提取住房公積金支付房租指南》，其中提出，《南京市人才安居辦法（試行）》中的A、B、C類高層次人才，提取住房公積金支付房租的標準放寬到現(xiàn)有標準的2倍，單身A、B、C類高層次人才按每月提取金額不超過2400元計算。

今年4月30日起，哈爾濱市公積金繳存職工無房提取支付房租標準統(tǒng)一上浮25%。市區(qū)職工及配偶租住商品住房，提取住房公積金限額由14400元/年，上調(diào)至18000元/年；縣(市)職工及配偶租住商品住房,提取住房公積金限額由9600元/年，上調(diào)至12000元/年。

在租購并舉的背景下，國家層面早已鼓勵公積金向租賃市場傾斜。

2018年5月，住建部、財政部等多部門聯(lián)合下發(fā)《關(guān)于開展治理違規(guī)提取住房公積金工作的通知》，其中提到，規(guī)范改進住房公積金提取政策，優(yōu)先支持提取住房公積金支付房租，提取額度要根據(jù)當?shù)刈饨鹚胶侠泶_定并及時調(diào)整。

上述《全國住房公積金2018年年度報告》顯示，2018年住房租賃提取公積金人數(shù)766.44萬人，人均提取金額0.95萬元，住房租賃提取在各類提取中增速最快，住房公積金幫助職工通過租賃解決住房問題的力度進一步加大。

北上廣深，誰的提取條件最寬松？

針對提取公積金用于租賃，其中一個普遍的關(guān)注點在于每月提取額度。尤其是在一線城市，租房支出持續(xù)攀升。以北京為例，根據(jù)我愛我家研究院的統(tǒng)計數(shù)據(jù)，2019年上半年北京住房租賃交易中，套均租金為6044元/套·月，環(huán)比上漲1.33%，同比上漲5.31%。

但北京提供了十分寬松的提取公積金租房福利：北京市行政區(qū)域內(nèi)無自有住房的，若能提供租房合同、租房發(fā)票原件的，月提取金額不超過本人住房公積金月繳存額（有配偶的為夫妻雙方的住房公積金月繳存額），同時不得超過月租金。

即便是無法提供租房合同及發(fā)票，只要在北京無自有住房，同樣可以辦理住房公積金提取，但提取額度限制為每月1500元，每季度提取一次。

10月21日，北京白領(lǐng)小楊剛剛辦理了租房公積金提取，他在朋友圈寫道：租房合同、發(fā)票和身份證就是所有要帶的材料，一年房租，實時到賬。

廣州設(shè)置了一定的提取“限額”，在租賃合同登記備案的情況下，每月提取額度不超過實際已支付的租金，但月租金超過本市上年度職工月平均工資2倍的40%，及所租房屋建筑面積超過90平方米超出部分租金均不計入提取額度。據(jù)《廣州日報》2018年的報道，廣州職工用公積金租房，每人每月最高可以提取6574元。

深圳按照每月繳存額度的65%來提取。今年7月1日起，深圳公積金繳存基數(shù)上限為27927元，若按繳存比例上限12%來計，每月公積金繳存上限約為6700元，按65%的提取額度來計則為4355元。

上海規(guī)定，自2018年10月1日（含）起，職工經(jīng)住房租賃公共服務(wù)平臺辦理網(wǎng)簽備案，可提取住房公積金支付房租，每戶家庭（含單身家庭）月提取金額不超過當月實際房租支出，最高月提取限額提高為3000元。