臺當局“修法”打擊炒房 業(yè)界：全臺建商將倒一半

據(jù)臺灣“中時新聞網(wǎng)”報道，臺當局立法機構1月10日“三讀”通過“平均地權條例”修正草案，許多中小型建商“剉咧等”(閩南話，惶恐地等待)！臺灣商業(yè)總會主席賴正鎰10日表示，之前臺當局連祭七大打房措施下，房巿已然冷卻，這次通過史上最嚴苛政策，預估許多中小建商首當其沖，全臺建商家數(shù)將由目前的1萬多家，對半砍，剩5000家左右。島內(nèi)房產(chǎn)專家李同榮更指出，巿場走向大者恒大，爛尾樓案將層出不窮！

臺灣不動產(chǎn)開發(fā)公會全聯(lián)會10日也發(fā)表聲明痛批臺當局霸凌營建業(yè)，“再怎么良好體質(zhì)的產(chǎn)業(yè)，也禁不起這樣的集體霸凌。”面對可能掀起建商倒閉潮恐慌，臺內(nèi)部事務主管部門代理負責人花敬群指出，市場會有它的機制，但對于一些體質(zhì)比較有問題的廠商也會持續(xù)觀察，是不是有真的發(fā)生經(jīng)營不善的問題，臺當局也不會完全袖手旁觀。

業(yè)者透露，臺當局打擊炒房，切斷建商金流，要求申請土地融資的業(yè)者，18個月內(nèi)要開發(fā)，在主管單位要求下雷厲風行，許多小建商早已撐不下去，想將土地轉手，但囿于巿場低迷，難以脫手。日前更傳出上巿柜建商快刀斬亂麻，公告董事會授權董事長處分“六都”未能及時推案的土地。

臺灣不動產(chǎn)開發(fā)公會全聯(lián)會理事長楊玉全代表建筑界對臺當局在總體經(jīng)濟不佳、市場景氣低迷、產(chǎn)業(yè)面臨困境的情況下，還要強推“平均地權條例”修正案，深表不滿與失望，特別是祭出私法人趕出市場、員工與公司連坐處罰、用不確定法律概念重罰5000萬元(新臺幣，下同)、發(fā)放獎金讓檢舉滿天飛等，只會制造問題，讓產(chǎn)銷秩序混亂。

臺灣正心不動產(chǎn)估價師聯(lián)合事務所市場研究室經(jīng)理陳孟筠也表示，該條例起初要“修法”是要抑制房價，然而，后疫情時代為抑制通膨危機，大環(huán)境已轉為升息步調(diào)，再加上后續(xù)又將面臨可能比金融海嘯更嚴重的經(jīng)濟衰退，整個市場的風向大為轉變，當初提議要“修法”的原因消弭大半，此時再提“修法”已顯得不合乎時宜。

目前房市早就是多重器官衰竭，島內(nèi)房產(chǎn)專家李同榮指出，為了未來臺灣地區(qū)領導人選舉，下了猛藥，只為討好年輕人選票，廣大后遺癥將會由下屆“執(zhí)政黨”來承擔。更有代銷大老痛批，臺當局發(fā)包社宅，不含土地，每坪造價就要22萬元，但卻刻意無視工料雙漲衍生的房價問題，為了選舉，拿房地產(chǎn)祭旗。

臺灣信義房屋不動產(chǎn)企研室專案經(jīng)理曾敬德表示，房市已經(jīng)進入修正循環(huán)，投機也早已退場，未來應會出現(xiàn)少賺求出場的換約潮，但不至于出現(xiàn)血流成河的狀況。臺灣住商不動產(chǎn)企研室資深經(jīng)理徐佳馨及臺灣房屋集團趨勢中心執(zhí)行長張旭嵐均認為，明令禁止私法人購屋，實務上執(zhí)行可能會遇到一些困境。

來源：華夏經(jīng)緯網(wǎng)