馬尾：下好先手棋 培育新高地

盛夏時(shí)節(jié)，驕陽似火。在馬尾快安片區(qū)，一個(gè)個(gè)重大項(xiàng)目“滿弓勁發(fā)”，建設(shè)者們加快打造快安片區(qū)產(chǎn)業(yè)生態(tài)圈——醫(yī)院新院項(xiàng)目加快基礎(chǔ)施工，時(shí)代星云智慧儲(chǔ)能產(chǎn)業(yè)園年內(nèi)將全部投產(chǎn)，福州開發(fā)區(qū)新能源產(chǎn)業(yè)園入駐企業(yè)開始安裝生產(chǎn)線……

作為首批國(guó)家級(jí)經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)，福州經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)2025年將迎來獲批設(shè)立40周年，當(dāng)下馬尾區(qū)堅(jiān)持“3820”戰(zhàn)略工程思想精髓，圍繞產(chǎn)業(yè)優(yōu)，構(gòu)建產(chǎn)業(yè)生態(tài)圈，扶持更多企業(yè)做大做強(qiáng)，吸引更多優(yōu)質(zhì)企業(yè)落地，在培育新質(zhì)生產(chǎn)力中創(chuàng)一流、作示范。

記者3日走進(jìn)時(shí)代星云智慧儲(chǔ)能產(chǎn)業(yè)園、福州開發(fā)區(qū)新能源產(chǎn)業(yè)園和開發(fā)區(qū)醫(yī)院新院，觸摸馬尾乃至全市高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)最為集中、勢(shì)頭最好區(qū)域的發(fā)展脈搏。

開發(fā)區(qū)醫(yī)院新院項(xiàng)目

引來金融活水

“生命之眼”建設(shè)提速

【現(xiàn)場(chǎng)探訪】

在福馬路北側(cè)的馬尾快安上下德片區(qū)，一塊112.8畝的圍擋工地內(nèi)，建設(shè)熱火朝天，施工人員正在加快基礎(chǔ)施工，為后續(xù)大規(guī)模主體建設(shè)奠定基礎(chǔ)。

這里正在建設(shè)的是福州經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)醫(yī)院新院項(xiàng)目，總投資16.8億元，其中工程建設(shè)費(fèi)用11.98億元。

馬尾區(qū)衛(wèi)健局負(fù)責(zé)人說，項(xiàng)目去年4月開工，今年將完成行政樓、發(fā)熱門診、醫(yī)技樓等主體結(jié)構(gòu)封頂，項(xiàng)目計(jì)劃2026年4月竣工?？偨ㄖ娣e15.7萬平方米，按照三級(jí)綜合醫(yī)院標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)門診樓、病房樓、疾控中心等，集醫(yī)療、康養(yǎng)、科研于一體，規(guī)劃總床位1000張。

“項(xiàng)目建成后，將成為馬尾乃至福州的又一處地標(biāo)，爭(zhēng)創(chuàng)‘魯班獎(jiǎng)’、國(guó)優(yōu)獎(jiǎng)。”馬尾區(qū)醫(yī)院有關(guān)負(fù)責(zé)人說，馬尾區(qū)高標(biāo)準(zhǔn)打造精品工程，主體建筑設(shè)計(jì)為“生命之眼”，從空中俯瞰，中間的住院樓就像明亮的眼睛，與閩江對(duì)岸的福州海峽文化藝術(shù)中心遙相呼應(yīng)。在工藝上采用馬尾優(yōu)勢(shì)儲(chǔ)能產(chǎn)業(yè)的屋面光伏發(fā)電儲(chǔ)能系統(tǒng)，以及薄型陶板外墻、異形長(zhǎng)懸挑高挑空鋼構(gòu)、玻璃幕墻系統(tǒng)等新工藝、新材料、新技術(shù)，彰顯綠色節(jié)能減排。

工地內(nèi)有一處省級(jí)文物點(diǎn)——元代的石佛亭造像已被保留下來，后期將修繕保護(hù)，讓醫(yī)院新建建筑與古建筑有機(jī)融合。石佛亭造像于元至順?biāo)哪辏?333）春建造，有691年歷史。

【馬尾經(jīng)驗(yàn)】

“醫(yī)院新院項(xiàng)目是馬尾區(qū)‘十四五’規(guī)劃的重大為民辦實(shí)事項(xiàng)目，2024年省、市重點(diǎn)項(xiàng)目，為了加快建設(shè)，馬尾區(qū)創(chuàng)新融資模式，第一期爭(zhēng)取到3.6億元專項(xiàng)債資金，減輕財(cái)政資金壓力，還以區(qū)屬國(guó)企為代業(yè)主，確保項(xiàng)目建設(shè)速度！”馬尾區(qū)有關(guān)負(fù)責(zé)人說。

123年前，隨著船政的蓬勃發(fā)展，馬限圣教醫(yī)院在千年古港馬尾應(yīng)運(yùn)而生，這就是福州經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)醫(yī)院（馬尾區(qū)醫(yī)院）的前身。如今開發(fā)區(qū)醫(yī)院存在停車難、周邊交通擁堵等不足，也因場(chǎng)地受限不宜在原址擴(kuò)建升級(jí)。新院所在的上下德片區(qū)交通便捷、場(chǎng)地開闊、近山環(huán)境宜人，為醫(yī)院后續(xù)發(fā)展提供更大支撐。今后在運(yùn)營(yíng)模式上，通過信息技術(shù)、互聯(lián)網(wǎng)人工智能等全新技術(shù)手段實(shí)現(xiàn)智慧醫(yī)療，打造多中心的醫(yī)療服務(wù)網(wǎng)絡(luò)，更好地服務(wù)廣大群眾。

在醫(yī)院硬件設(shè)施提升的同時(shí)，馬尾著力提升軟實(shí)力，制定了《馬尾區(qū)醫(yī)療衛(wèi)生人才引進(jìn)九條措施》，引進(jìn)海外醫(yī)療衛(wèi)生人才、省外客座高層次專家等各類醫(yī)療人才，并依托福建醫(yī)大附一醫(yī)院，開展更加緊密型醫(yī)療體共建，加強(qiáng)基礎(chǔ)學(xué)科建設(shè)，強(qiáng)化重點(diǎn)專科、特色?？品龀?，合作以來區(qū)醫(yī)院門診量提升18%、住院量提升23%、手術(shù)量提高47%。馬尾區(qū)醫(yī)院建設(shè)了福建首個(gè)智慧腹膜透析中心，吳強(qiáng)名醫(yī)工作室日前在馬尾區(qū)醫(yī)院揭牌，加快打造“智慧腹膜透析三醫(yī)聯(lián)動(dòng)尿毒救治馬尾模式”。馬尾高新技術(shù)企業(yè)東澤醫(yī)療推出的全球首個(gè)支持“互聯(lián)網(wǎng)+”的居家自動(dòng)腹膜透析解決方案，實(shí)現(xiàn)國(guó)產(chǎn)替代，已經(jīng)走出福州、走向海外，尿毒癥患者借助遠(yuǎn)程監(jiān)控自動(dòng)腹膜透析儀，實(shí)現(xiàn)“白天上班或?qū)W習(xí)，晚上透析治療”。

時(shí)代星云智慧儲(chǔ)能產(chǎn)業(yè)園

靠前服務(wù)解難題 當(dāng)年建設(shè)當(dāng)年投產(chǎn)

【現(xiàn)場(chǎng)探訪】

來到福馬路南側(cè)、福馬鐵路北側(cè)的快安建坂地塊，主色調(diào)白色，搭配銀灰色和黃色線條裝飾的集成車間和倉(cāng)庫(kù)映入眼簾，貨車不時(shí)進(jìn)出，車間生產(chǎn)線忙碌，研發(fā)樓和辦公樓正在裝修。這里就是時(shí)代星云智能化新能源裝備及智慧儲(chǔ)能裝備制造項(xiàng)目。

“這里實(shí)現(xiàn)了當(dāng)年開工建設(shè)、當(dāng)年部分建成投產(chǎn)的開發(fā)區(qū)速度。”馬尾區(qū)工信局負(fù)責(zé)人說，時(shí)代星云智慧儲(chǔ)能產(chǎn)業(yè)園用地面積87畝，總建筑面積超過12萬平方米。項(xiàng)目從交地到動(dòng)工，從投產(chǎn)到竣工僅用11個(gè)月，去年底實(shí)現(xiàn)集成車間及倉(cāng)庫(kù)投用，體現(xiàn)“馬尾速度”和“馬尾效率”。目前電柜車間基本完成內(nèi)外裝修，綜合樓正在室內(nèi)外裝修，預(yù)計(jì)2024年底竣工，整個(gè)園區(qū)達(dá)產(chǎn)后實(shí)現(xiàn)產(chǎn)能12GWh，年產(chǎn)值約100億元，新增就業(yè)1000余人。

“時(shí)代星云智慧儲(chǔ)能產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目為福州儲(chǔ)能產(chǎn)業(yè)發(fā)展注入新動(dòng)力。”福建時(shí)代星云科技有限公司廠房項(xiàng)目經(jīng)理說，項(xiàng)目有13條生產(chǎn)線，其中自動(dòng)化生產(chǎn)線9條，自動(dòng)化率接近80%。產(chǎn)業(yè)園集鋰電儲(chǔ)能設(shè)備研發(fā)、生產(chǎn)、銷售、服務(wù)于一體，以儲(chǔ)能應(yīng)用技術(shù)為核心，提供發(fā)電側(cè)、電網(wǎng)側(cè)、用戶側(cè)產(chǎn)品及解決方案，將成為福州新型儲(chǔ)能代表性產(chǎn)業(yè)園區(qū)。

【馬尾經(jīng)驗(yàn)】

“在前期審批以及整個(gè)建設(shè)過程中，各級(jí)政府給了我們?nèi)湕l的靠前服務(wù)，讓我們?cè)隈R尾、在福州發(fā)展的信心倍增。”福建時(shí)代星云科技有限公司副總經(jīng)理胡曉說，為了全力推進(jìn)項(xiàng)目建設(shè)，馬尾區(qū)通過項(xiàng)目工作專班負(fù)責(zé)服務(wù)企業(yè)，協(xié)調(diào)解決項(xiàng)目建設(shè)過程中出現(xiàn)的問題。

時(shí)代星云項(xiàng)目是馬尾在新能源儲(chǔ)能產(chǎn)業(yè)的重要布局。在項(xiàng)目建設(shè)中，馬尾區(qū)發(fā)揚(yáng)“馬尾的事，特事特辦、馬上就辦”優(yōu)良作風(fēng)，實(shí)施項(xiàng)目服務(wù)“保長(zhǎng)制”，建立了以區(qū)領(lǐng)導(dǎo)為項(xiàng)目長(zhǎng)的項(xiàng)目“保長(zhǎng)制”，組建了包括屬地鎮(zhèn)（街）、資規(guī)局、住建局、發(fā)改局、工信局、行政服務(wù)中心在內(nèi)的工作專班，通過“先行預(yù)審、并聯(lián)審批、一次出件”的方式，使得項(xiàng)目提前了8個(gè)月開工，整體工期壓縮了11個(gè)月，實(shí)現(xiàn)了“當(dāng)月交地、當(dāng)月動(dòng)工、當(dāng)年投產(chǎn)”。

為了破解土地資源有限的困境，馬尾通過盤活低效用地以及“龍頭企業(yè)單獨(dú)供地、鏈條企業(yè)集中入園”的供地理念，在快安片區(qū)規(guī)劃新能源儲(chǔ)能產(chǎn)業(yè)，創(chuàng)新“片區(qū)綜合地價(jià)與綜合稅收相掛鉤”措施。時(shí)代星云項(xiàng)目是馬尾區(qū)實(shí)行“畝均稅收與片區(qū)綜合地價(jià)掛鉤”的首個(gè)案例，一方面，將該地塊的收儲(chǔ)成本放到快安整體片區(qū)的綜合開發(fā)平衡中，使得工業(yè)企業(yè)取得用地的成本大幅下降；另一方面，根據(jù)與企業(yè)簽訂達(dá)產(chǎn)后的畝均稅收目標(biāo)，降低企業(yè)的土地投入成本，既充分盤活低效用地，又用未來幾年的稅收平衡政府的土地收儲(chǔ)成本。

開發(fā)區(qū)新能源產(chǎn)業(yè)園

龍頭企業(yè)忙擴(kuò)產(chǎn) 鏈條企業(yè)接踵來

【現(xiàn)場(chǎng)探訪】

從時(shí)代星云所在的建坂地塊往東1.2公里，就到了位于馬尾石獅路東側(cè)、馬江路北側(cè)的福州開發(fā)區(qū)新能源產(chǎn)業(yè)園。作為福州首個(gè)現(xiàn)代化儲(chǔ)能產(chǎn)業(yè)園，這里占地面積60495平方米，新建了6幢36.9米的高層生產(chǎn)用房、1幢20層綜合樓等，總建筑面積14.55萬平方米。

記者看到，園區(qū)生產(chǎn)用房均已完工，鋰電池檢測(cè)龍頭企業(yè)星云股份正在1號(hào)樓安裝生產(chǎn)設(shè)備。這里規(guī)劃了新能源電池裝配線，包括電芯化成分容線、模組裝配集成線、PACK裝配集成線，以及儲(chǔ)能核心部件等智慧能源產(chǎn)線，投產(chǎn)后將助力產(chǎn)業(yè)鏈上下游企業(yè)打造儲(chǔ)能裝備智造基地，促進(jìn)大園區(qū)式集聚發(fā)展。

記者從福州市馬尾工業(yè)建設(shè)總公司獲悉，開發(fā)區(qū)新能源產(chǎn)業(yè)園上個(gè)月中旬交付，除了星云等龍頭企業(yè)外，還有多家鏈條企業(yè)入駐，目前招商已完成75%。

園區(qū)20層綜合樓也可以拎包入住，1層至2層是食堂、超市等生活配套，3層至18層共有720套公寓，30多平方米的公寓每月租金低至680元，每套配備了陽臺(tái)、衛(wèi)生間等設(shè)施。

【馬尾經(jīng)驗(yàn)】

整個(gè)園區(qū)交付企業(yè)后，企業(yè)設(shè)備入場(chǎng)即可投入生產(chǎn)。生產(chǎn)用房首層高達(dá)7.8米，其他樓層5.7米，滿足企業(yè)實(shí)際需要，使生產(chǎn)流程更順暢、設(shè)備投產(chǎn)更多樣、存儲(chǔ)運(yùn)輸更便利。2號(hào)樓左側(cè)區(qū)域有一個(gè)3層上下一體的超大倉(cāng)庫(kù)，容積達(dá)2.56萬立方米，地面面積1400平方米，凈高18.3米。6號(hào)樓也有兩層一體倉(cāng)庫(kù)。馬尾以企業(yè)需求為出發(fā)點(diǎn)，推行“量身定制”模式，在規(guī)劃建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)化廠房時(shí)，按企業(yè)要求建設(shè)，實(shí)現(xiàn)“標(biāo)準(zhǔn)化”與“定制化”的和諧統(tǒng)一，建設(shè)、招商、入駐協(xié)同進(jìn)行。

產(chǎn)業(yè)園總投資約8.5億元，但很多企業(yè)在短時(shí)內(nèi)很難籌集資金，又希望盡快擴(kuò)大產(chǎn)能，怎么辦？為了加快產(chǎn)業(yè)園建設(shè)，減輕企業(yè)短期財(cái)務(wù)壓力，讓企業(yè)集中精力做好生產(chǎn)，馬尾在園區(qū)標(biāo)準(zhǔn)化建設(shè)中，創(chuàng)新推出“先租后售”供地新模式，形成“租賃-建設(shè)經(jīng)營(yíng)-達(dá)產(chǎn)-租轉(zhuǎn)讓”供應(yīng)流程，助民企輕裝上陣。由馬尾國(guó)企籌集建設(shè)資金，根據(jù)企業(yè)需求進(jìn)行設(shè)計(jì)、采購(gòu)、施工，項(xiàng)目建成后交付企業(yè)使用，企業(yè)因此不用急于籌集資金，又能確保項(xiàng)目如期建成，企業(yè)入駐時(shí)預(yù)付部分回購(gòu)款，在5年過渡期按約定實(shí)施回購(gòu)。

目前馬尾“智造”的新型光儲(chǔ)充檢智能超充站已走出福州，走向全國(guó)，龍頭企業(yè)甚至將產(chǎn)品賣到海外。馬尾區(qū)領(lǐng)導(dǎo)表示，馬尾下一步將全力打造新一代信息技術(shù)、新能源儲(chǔ)能、水產(chǎn)品預(yù)制菜等三大產(chǎn)業(yè)集群，打響船政和瑯岐菜籃子兩大品牌、爭(zhēng)創(chuàng)“‘馬上就辦’標(biāo)桿區(qū)”，推動(dòng)存量項(xiàng)目加快建設(shè)、如期投產(chǎn)，并生成更多后續(xù)項(xiàng)目，強(qiáng)鏈補(bǔ)鏈延鏈，開拓宜居宜業(yè)的現(xiàn)代化馬尾新局面，助力福州加快建設(shè)現(xiàn)代化國(guó)際城市。（記者 歐陽進(jìn)權(quán) 通訊員 黃星源 黃敏）

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馬尾加快打造快安片區(qū)產(chǎn)業(yè)生態(tài)圈

158年前，船政在依山傍水的馬尾誕生，在中國(guó)近代史創(chuàng)下諸多“第一”。如今，馬尾在總部經(jīng)濟(jì)云集的閩江畔，加快打造快安片區(qū)產(chǎn)業(yè)生態(tài)圈，一個(gè)個(gè)產(chǎn)業(yè)園拔地而起，一家家企業(yè)做大做強(qiáng)。

當(dāng)前全國(guó)上下大力發(fā)展新質(zhì)生產(chǎn)力，對(duì)產(chǎn)業(yè)環(huán)境提出更高要求，不僅需要良好的硬件基礎(chǔ)，更需要人才、資本、服務(wù)等軟性要素的匹配。因此馬尾區(qū)探索通過產(chǎn)城融合推進(jìn)招商，依托產(chǎn)業(yè)優(yōu)勢(shì)加快打造快安片區(qū)產(chǎn)業(yè)生態(tài)圈。

記者看到，馬尾在快安片區(qū)布局了智造組團(tuán)、科創(chuàng)組團(tuán)、商務(wù)組團(tuán)、生活組團(tuán)等區(qū)域，融產(chǎn)業(yè)、商業(yè)、商務(wù)、休閑于一體，在功能和服務(wù)上更加契合企業(yè)發(fā)展和創(chuàng)新人才的需求。智造組團(tuán)有時(shí)代星云、星云股份、騰景科技、聯(lián)東U谷、冠林科技、上潤(rùn)精密儀器等優(yōu)勢(shì)企業(yè)，科創(chuàng)組團(tuán)聚集了車聯(lián)網(wǎng)龍頭企業(yè)慧翰，以及國(guó)脈科技、飛毛腿、福光股份、國(guó)光電子等高科技企業(yè)，生活組團(tuán)有馬尾各大居住社區(qū)，以及正在建設(shè)的福州經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)醫(yī)院新院項(xiàng)目和投入使用多年的博愛醫(yī)院、江濱的新能源汽車最美超充站等配套。

作為全國(guó)首批經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)，馬尾在推動(dòng)產(chǎn)業(yè)高質(zhì)量發(fā)展過程中，快安片區(qū)初步完成了從“產(chǎn)城分離”到“產(chǎn)城互促”再到“產(chǎn)城融合”迭代升級(jí)。福州開發(fā)區(qū)新能源產(chǎn)業(yè)園建筑總面積14.5萬平方米，今年3月對(duì)外招商，目前招商完成率達(dá)75%，已有星云電子、冠鴻等6家質(zhì)量?jī)?yōu)、增長(zhǎng)快、前景好的企業(yè)入駐。聯(lián)東智能制造產(chǎn)業(yè)園8月將交付，已完成銷售70%、租賃25%；聯(lián)東物聯(lián)網(wǎng)產(chǎn)業(yè)園完成銷售100%、租賃80%。在經(jīng)濟(jì)下行大環(huán)境下，快安片區(qū)的園區(qū)在短時(shí)間內(nèi)實(shí)現(xiàn)高比例入駐，關(guān)鍵在于片區(qū)擁有產(chǎn)城融合優(yōu)勢(shì)。

這里產(chǎn)業(yè)基礎(chǔ)扎實(shí)。2023年規(guī)上工業(yè)產(chǎn)值達(dá)368億元、占全區(qū)52%，擁有物聯(lián)網(wǎng)產(chǎn)業(yè)集群、用戶側(cè)新型儲(chǔ)能產(chǎn)業(yè)集群兩個(gè)國(guó)家級(jí)基地，馬尾區(qū)16家產(chǎn)值10億元以上規(guī)上工業(yè)企業(yè)中11家來自快安片區(qū)，13家境內(nèi)上市企業(yè)中11家落戶在快安片區(qū)，約占全市境內(nèi)上市公司總數(shù)的五分之一?？彀财瑓^(qū)還有全國(guó)首個(gè)物聯(lián)網(wǎng)開放實(shí)驗(yàn)室、全國(guó)首個(gè)物聯(lián)網(wǎng)云計(jì)算創(chuàng)新中心、全國(guó)首個(gè)5G產(chǎn)業(yè)服務(wù)平臺(tái)等科研平臺(tái)。這里的企業(yè)創(chuàng)造眾多全球、全國(guó)、全省“第一”——“天問一號(hào)”的星敏感器光學(xué)導(dǎo)航系統(tǒng)鏡頭、全國(guó)首臺(tái)光儲(chǔ)充檢智能微網(wǎng)系統(tǒng)、全球首臺(tái)“互聯(lián)網(wǎng)+醫(yī)療”和物聯(lián)網(wǎng)技術(shù)的人工腎臟替代治療設(shè)備、全國(guó)唯一擁有自主研發(fā)人臉識(shí)別算法支付硬件供應(yīng)商、全省首家科創(chuàng)板上市公司……這些第一均來自快安片區(qū)。

這里生活配套完善。背靠鼓山、面朝閩江，擁有美麗的江濱東大道，片區(qū)內(nèi)有學(xué)校32所、學(xué)位3.57萬個(gè)，總床位1422張、千人床位達(dá)8.7張，還有船政、體育館、名城中心等配套設(shè)施。近三年戶籍人口年均增長(zhǎng)達(dá)6.6%。隨著地鐵2號(hào)線東延線、馬尾區(qū)醫(yī)院新院、馬尾第二中學(xué)等民生項(xiàng)目建成，城市功能品質(zhì)將進(jìn)一步得到提升。

這里區(qū)位優(yōu)勢(shì)突出。作為“東進(jìn)南下”中間節(jié)點(diǎn)，是連接“母城”和“新區(qū)”的咽喉樞紐，到市區(qū)車程15分鐘、長(zhǎng)樂機(jī)場(chǎng)20分鐘、火車南站10分鐘，吸引企業(yè)紛至沓來。

馬尾區(qū)領(lǐng)導(dǎo)表示，下一步將在推動(dòng)優(yōu)勢(shì)產(chǎn)業(yè)做大做強(qiáng)的基礎(chǔ)上，以產(chǎn)業(yè)生態(tài)圈理念，做好產(chǎn)業(yè)服務(wù)、商務(wù)服務(wù)、公共服務(wù)、專業(yè)服務(wù)等配套，打造現(xiàn)代化都市產(chǎn)業(yè)生態(tài)圈。（記者 歐陽進(jìn)權(quán) 通訊員 黃星源 黃敏）